Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC CAZALET – T4 DE STANDING AVEC TERRASSE
Bright 86 m² T4 apartment in a recent (2018) development in Pessac, Cazalet district. Features include a 25 m² living room, fitted kitchen, two bedrooms, a study, a 13 m² covered terrace, and a double garage. Energy rating B. Conveniently located near Tram Line B, shops, and schools.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 86,3 m²
- Surface : 86,3 m²
- Bathroom/WC : 7,4 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bedroom 2 : 12,1 m²
- Boiler room : 1,8 m²
- Covered terrace : 13,0 m²
- Entrance : Yes
- Garage : 26,0 m²
- Hall : 4,0 m²
- Kitchen : Yes
- Living room : 43,1 m²
- Office space : 6,2 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 900,00 €
- Taxe foncière : 1 647,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 583 and 789 euros/year (reference year 2021)
Découvrez ce bel appartement T4 de 86,3 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de standing à Pessac, quartier Cazalet. Il offre une belle terrasse couverte de 13 m², un double garage de 26 m² et une triple exposition garantissant une luminosité optimale.
Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et du Tram B, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Cabinet Bedin Immobilier vous propose cet appartement alliant confort et qualité de vie dans un secteur résidentiel prisé.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 86,3 m². , d'une surface carrez de 86,3 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.2 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 12.1 m² , chaufferie de 1.8 m² , cuisine de m² , entree de m² , garage de 26.0 m² , entree de 4.0 m² , salle d'eau toilettes de 7.4 m² , salon de 43.1 m² , terrasse couverte de 13.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Franc - L'Alouette area *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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