Cabinet Bedin Immobilier
CESTAS
19 avenue Du baron haussmann 33610 Cestas
Description
BORDEAUX
BORDEAUX LAC – GINKO
Élégance, volumes et vue panoramique sur le lac
Dans l’environnement privilégié du quartier Ginko, sur l’Avenue Marcel Dassault, à deux pas de Bordeaux Lac, découvrez un appartement d’exception de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le lac.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s’ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de couchers de soleil uniques sur l’eau.
L’appartement propose :
Une vaste pièce de réception baignée de lumière
Une cuisine moderne et conviviale
3 chambres aux dimensions généreuses
Une salle de bains
Une salle d’eau indépendante avec wc
second WC séparés
Une loggia, parfaite pour un espace lecture, bureau ou jardin d’hiver
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prestations haut de gamme :
Vue lac exceptionnelle sans vis-à-vis
Grande terrasse dominante
Loggia complémentaire
Deux places de parkings privatives numérotées en sous-sol sécurisé
Résidence récente et soignée
Environnement calme, commerces et tramway à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et situation privilégiée.
Une opportunité à découvrir rapidement — les biens avec vue directe sur le lac sont particulièrement recherchés.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(455 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 100,3 m²
- Surface : 101,6 m²
- Balcony : 10,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bathroom/WC : 4,9 m²
- Bedroom : 10,0 m²
- Bedroom 2 : 12,9 m²
- Bedroom 3 : 13,2 m²
- Entrance : 7,4 m²
- Kitchen : 10,0 m²
- Laundry : 2,0 m²
- Living/Dining room : 28,0 m²
- Loggia : 4,1 m²
- Recess : 5,9 m²
- Underground parking : Yes
- Underground parking 2 : Yes
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 3 270,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 646 and 874 euros/year (reference year 2022)
BORDEAUX LAC – GINKO
Élégance, volumes et vue panoramique sur le lac
Dans l’environnement privilégié du quartier Ginko, sur l’Avenue Marcel Dassault, à deux pas de Bordeaux Lac, découvrez un appartement d’exception de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le lac.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s’ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de couchers de soleil uniques sur l’eau.
L’appartement propose :
Une vaste pièce de réception baignée de lumière
Une cuisine moderne et conviviale
3 chambres aux dimensions généreuses
Une salle de bains
Une salle d’eau indépendante avec wc
second WC séparés
Une loggia, parfaite pour un espace lecture, bureau ou jardin d’hiver
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prestations haut de gamme :
Vue lac exceptionnelle sans vis-à-vis
Grande terrasse dominante
Loggia complémentaire
Deux places de parkings privatives numérotées en sous-sol sécurisé
Résidence récente et soignée
Environnement calme, commerces et tramway à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et situation privilégiée.
Une opportunité à découvrir rapidement — les biens avec vue directe sur le lac sont particulièrement recherchés.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 101,6 m². , d'une surface carrez de 100,3 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 10.0 m² , buanderie de 2.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 13.2 m² , cuisine de 10.0 m² , couloir de 5.9 m² , entree de 7.4 m² , loggia de 4.1 m² , parking ss-terrain de m² , parking ss-terrain de m² , salle d'eau toilettes de 4.9 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon sejour de 28.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Bordeaux Lac area *
Bordeaux Lac est un quartier de 6 004 habitants de la ville de Bordeaux dont 12 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux Lac est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.
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