Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
BORDEAUX CHARTRONS T3 terrasse
Located in the Chartrons district, discover this charming two-bedroom apartment situated in a modern, secure, and impeccably maintained building with an elevator. Functional and in excellent condition, it features a pleasant living area that opens onto a superb, secluded 32 m² terrace—a true haven of peace. The separate kitchen is complemented by a utility room, adding extra everyday convenience. The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a separate toilet. Air-conditioned and meticulously maintained, this apartment will appeal to those who value peace, comfort, and quality of life, all while enjoying immediate proximity to shops, public transport, and the vibrant atmosphere of the Chartrons area.
An underground parking space completes the property—a real asset in this neighborhood.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(295 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 66,8 m²
- Surface : 67,0 m²
- Bathroom : 3,6 m²
- Bedroom : 10,7 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Kitchen : 8,0 m²
- Laundry : 1,9 m²
- Living room : 28,0 m²
- Recess : 1,8 m²
- Terrace : 32,5 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 250,00 €
- Taxe foncière : 1 620,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 610 and 880 euros/year (reference year 2023)
quartier des Chartrons, charmant appartement T3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Fonctionnel et en excellent état, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 32 m², à l'abri des regards, véritable havre de paix. La cuisine, indépendante, est complétée par une lingerie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Climatisé et soigneusement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de calme, de confort et de qualité de vie, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation des Chartrons.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 67 m². , d'une surface carrez de 66,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 1.9 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 8.0 m² , couloir de 1.8 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 3.6 m² , salon de 28.0 m² , terrasse de 32.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Godard area *
Godard est un quartier de Bordeaux
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