Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
OPPORTUNITE RARE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
Emplacement stratégique Fort potentiel de développement Logement de fonction inclus
Idéalement situé à seulement 5 minutes des accès autoroutiers et sur un axe à très fort passage proche de Langon, découvrez ce magnifique fonds de commerce de restauration et d’animation musicale. Bénéficiant d’un cadre agréable, cet établissement est parfait pour une exploitation annuelle ou saisonnière, avec de nombreuses perspectives de développement (événements, activités connexes).
Des Infrastructures Exceptionnelles (Surface totale : 899 m²)
L'établissement dispose d'un outil de travail clé en main, spacieux et entièrement équipé :
Espace Restauration & Spectacle : Une grande salle d’environ 150 couverts avec une scène dédiée aux concerts et animations.
Extérieur : Une superbe terrasse de plus de 80 places assises, idéale pour les beaux jours.
Cuisine : Espace professionnel, fonctionnel et entièrement équipé pour envoyer du volume.
Événementiel : Une salle indépendante dédiée aux prestations privatives (mariages, séminaires, banquets, etc.).
Stockage : Des volumes fonctionnels et adaptés pour la gestion des stocks.
Les + Qui Font la Différence
Stationnement : Un immense parking privatif de 7 500 m², un atout majeur pour l'accueil de groupes, de rassemblements et de la clientèle de passage.
Logement de fonction : Un appartement T5 attenant est inclus, idéal pour les exploitants ou pour loger du personnel.
Conditions Financières & Atouts
Loyer annuel : 24 000 € HC (soit seulement 2 000 € / mois pour près de 900 m² exploitables !).
Le bonus : Possibilité d’acquérir les murs mixtes (commerce + habitation). Nous consulter pour plus de détails.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité clé en main pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer un concept de lieu de vie festif et gourmand.
Dossier complet et visites après premier contact téléphonique et vérification du projet de financement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(160 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Fonds de commerce Restaurant Bar Ambiance à vendre Langon (33), À vendre : Fonds de commerce restaurant & bar d'ambiance de 899m² proche Langon. Salle de spectacle (150 cvts), terrasse, parking 7500m² et logement T5.Achat restaurant Gironde, fonds de commerce bar ambiance, salle de réception à louer 33, restaurant avec logement de fonction, immobilier professionnel Langon, cession fonds de commerce CHR.
fonds de commerce restaurant gironde, vente restaurant langon, achat bar ambiance 33, cession fonds de commerce chr gironde, restaurant avec scene spectacle a vendre, immobilier professionnel langon, local commercial avec logement t5, restaurant traiteur evenementiel gironde, achat murs et fonds de commerce restaurant, grand restaurant parking 7500m2, fonds de commerce licence iv sud gironde, salle de mariage seminaire a vendre gironde
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche bien commercial Langon. Ce bien immobilier propose une surface totale de 800 m².
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
