Achat Appartement 3 pièces Toulouse 2 chambres

Quartier des Chalets – Appartement T3 de 77 m²

Au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, cet appartement T3 de 77 m² incarne une adresse rare où se conjuguent emplacement d’exception, charme de l’ancien et confort contemporain, en plein centre-ville.

Situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, il bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est-Ouest et à ses larges ouvertures. Son caractère traversant assure une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement souligne le cachet de l’ancien et confère une élégance intemporelle aux volumes. L’agencement est fluide, fonctionnel et pensé pour un confort de vie optimal.

Implanté dans une rue à sens unique, le bien profite d’un environnement calme et résidentiel, véritable privilège en hypercentre toulousain.

Une cave privative complète l’ensemble. L’appartement affiche par ailleurs une **excellente performance énergétique (DPE C)** ainsi que des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, inférieures à 900 € par an.

Sa localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare Matabiau, il permet de bénéficier pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un cadre de vie apaisé.

Stationnement : les occupants disposent actuellement d’une place de stationnement en location dans un parking résidentiel à proximité immédiate, avec possibilité de reprise du bail par l’acquéreur. Une solution alternative de stationnement boxé est également accessible dans le secteur selon les besoins.

Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un équilibre entre emplacement premium, calme, luminosité et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 77,5 m². , d'une surface carrez de 77,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 17.4 m² , chambre de 14.2 m² , entree de 4.0 m² , loggia de 4.7 m² , salle de bain de 7.1 m² , séjour-cuisine us de 27.2 m² , toilettes de 2.5 m²