Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE - COEUR GUILHEMERY
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type T3, niché au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue du très prisé quartier de Guilheméry. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière offre une belle pièce de vie ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs privilégiés. Deux grands balcons, idéalement exposés Sud et Ouest, vous feront profiter d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez également son emplacement de choix, parfait pour un quotidien "tout-à-pied" : les écoles, les commerces de proximité et la ligne de bus Linéo 1 se trouvent à quelques pas seulement, offrant un accès rapide à l'hypercentre toulousain et au métro François Verdier. Enfin, pour le côté pratique, une cave privative complète ce bien et un parking collectif en placement libre est à votre disposition en pied d'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(280 200 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 64,0 m²
- Surface : 64,0 m²
- Balcon : 4,5 m²
- Balcon 2 : 7,7 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Dressing : 2,5 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Séjour-cuisine US : 33,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 200,00 €
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse cote pavee
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1600 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez ce joli T3 situé dans le quartier de Guilhemery dans une résidence prisée et bien entretenue. Il est situé au 4è avec ascenseur et comporte 2 chambres, une pièce de vie ouverte, une salle d'eau. Deux grands balcons : un à l'ouest et l'autre au sud. Vue dégagée. Très lumineux. Vous ferez tout à pied : école, commerces, Linéo 1. Accès rapide au centre ville et au métro François Verdier. Une cave complète le bien. Un parking collectif en placement libre est disponible en pied d'immeuble
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 64 m². , d'une surface carrez de 64 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.5 m² , loggia de 7.7 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 9.0 m² , dressing de 2.5 m² , entree de 5.0 m² , parking aérien de m² , douche de 2.9 m² , séjour-cuisine us de 33.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Guilhemery *
Guilhemery est un quartier de 9 190 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Guilhemery est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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