Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Appartement T3 lumineux avec garage – Minimes
Situé à Toulouse, dans le quartier très recherché des Minimes, à proximité immédiate des commerces, du métro Canal du Midi, découvrez ce bel appartement T3 à fort potentiel, au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d’une belle entrée, d’un très grand séjour avec baie vitrée, vue dégagée, cheminée fonctionnelle et sol en marbre, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.
La cuisine séparée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un bidet.
Ce bien est complété par un grand garage d’environ 20 m² et une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur.
En supplément, vous bénéficierez de combles aménageables et de la possibilité d’installer des panneaux solaires, offrant un excellent potentiel d’évolution et de valorisation.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de moderniser cet appartement au cachet indéniable et d’en révéler toute la beauté.
Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 108,5 m²
- Surface : 108,5 m²
- Chambre : 15,7 m²
- Chambre 2 : 17,4 m²
- Cuisine : 13,3 m²
- Dégagement : 2,1 m²
- Entrée : 10,2 m²
- Garage : 19,0 m²
- Loggia : 9,2 m²
- Placards : 1,0 m²
- Placards 2 : 0,5 m²
- Placards 3 : 1,0 m²
- Placards 4 : 1,1 m²
- Salle de bains : 8,4 m²
- Séjour/salle à manger : 36,3 m²
- WC : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 405,00 €
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse minimes
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4330 Euros/an (année de référence 2023)
Situé à Toulouse, dans le quartier très recherché des Minimes, à proximité immédiate des commerces, du métro Canal du Midi, découvrez ce bel appartement T3 à fort potentiel, au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d’une belle entrée, d’un très grand séjour avec baie vitrée, vue dégagée, cheminée fonctionnelle et sol en marbre, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.
La cuisine séparée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un bidet.
Ce bien est complété par un grand garage d’environ 20 m² et une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce secteur.
En supplément, vous bénéficierez de combles aménageables et de la possibilité d’installer des panneaux solaires, offrant un excellent potentiel d’évolution et de valorisation.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de moderniser cet appartement au cachet indéniable et d’en révéler toute la beauté.
Rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 108,5 m². , d'une surface carrez de 108,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.7 m² , chambre de 17.4 m² , cuisine de 13.3 m² , couloir de 2.1 m² , entree de 10.2 m² , garage de 19.0 m² , loggia de 9.2 m² , placards de 1.0 m² , placards de 0.5 m² , placards de 1.0 m² , placards de 1.1 m² , salle de bain de 8.4 m² , salle a manger sejour de 36.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Les Minimes *
Les Minimes est un quartier de 18 800 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Les Minimes est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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