Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE THOUARS - APPT T1
En exclusivité !
A proximité immédiate des facultés, dans le secteur recherché de Talence Thouars, découvrez cet appartement T1 traversant idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, ce bien offre un fort potentiel grâce à sa localisation stratégique, proche des universités, des transports et des commodités. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(120 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Balcon : Oui
- Cuisine aménagée : 4,0 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Entrée : 1,3 m²
- Salle de bains : 4,4 m²
- Séjour/Chambre : 16,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 2 195,00 €
- Taxe foncière : 1 061,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1220 Euros/an (année de référence 2026)
Découvrez ce studio traversant à Talence, dans le quartier Thouars, proche des facultés, transports et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur universitaire dynamique. Profitez d'une localisation recherchée et d'un cadre de vie agréable.
Ce studio représente une belle opportunité d'achat immobilier à Talence, à saisir avec Cabinet Bedin Immobilier.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 30 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , cuisine aménagée de 4.0 m² , couloir de 2.3 m² , entree de 1.3 m² , salle de bain de 4.4 m² , sejour chambre de 16.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Thouars - Bijou - Raba *
Thouars - Bijou - Raba est un quartier de 8 620 habitants de la ville de Talence dont 75 % des habitants sont locataires.
Thouars - Bijou - Raba est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 40 minutes en transports en commun.
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