Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC PROCHE TRAM B
PESSAC PROCHE TRAM B.
Appartement refait entièrement à neuf composé d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon, et d'une place de parking dans une petite copropriété de 4 lots avec local à vélo. Cet appartement est proche des commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, piscine, tabac/presse...) et au calme. La gare (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 13 minutes) et le tram sont à 7 minutes en vélo. On est également à quelques minutes de l'entrée de la rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 41,0 m²
- Surface : 41,4 m²
- Balcon : 9,2 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Dégagement : Oui
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Séjour/salle à manger : 23,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 Euros/an (année de référence 2023)
Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.
Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de stationnement privative. Un local à vélo commun est également à disposition.
L’emplacement est pratique et recherché. À quelques minutes à pied, vous trouverez épicerie, boulangerie, pharmacie, piscine municipale et tabac/presse. La gare de Pessac, qui dessert la gare TGV de Bordeaux en 13 minutes, ainsi que le tramway, sont accessibles en seulement 7 minutes à vélo. L’entrée de la rocade se trouve également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, dans un secteur agréable et bien desservi de Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 41,4 m². , d'une surface carrez de 41 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 9.2 m² , chambre de 10.9 m² , couloir de m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , salle a manger sejour de 23.0 m²
Le quartier 3M *
3M est un quartier de 2 590 habitants de la ville de Pessac dont 53 % des habitants sont propriétaires.
3M est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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