Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC PROCHE TRAM AVEC JARDIN
PESSAC PROCHE TRAM AVEC JARDIN.
Appartement refait entièrement à neuf composé d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un jardin et d'une place de parking dans une petite copropriété de 4 lots avec local à vélo. Une pompe à chaleur neuve et des radiateurs à inertie couplés à une installation électrique neuve vous permettrons de faire de réelles économies d'énergie. Le grand jardin pourra accueillir salon de jardin, jeux pour les enfants, ...
Cet appartement est situé proche des commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, piscine, tabac/presse...). Le collège et les écoles sont à 15 minutes à pied.La gare (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 13 minutes) et le tram B sont à 7 minutes en vélo. Le bus qui passe toutes les 10 minutes pour Bordeaux Gambetta/Mériadeck (de 5h à 1 heure du matin) est à 300 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(254 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 60,5 m²
- Surface : 60,5 m²
- Balcon : 5,8 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Cuisine aménagée : 14,2 m²
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Salon : 20,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1220 Euros/an (année de référence 2023)
Situé dans un environnement pratique et calme, cet appartement entièrement refait à neuf allie confort moderne, extérieur privé et accessibilité. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 lots, disposant également d’un local à vélo, idéal pour un quotidien facilité.
Le logement se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un jardin privatif agréable pour profiter de l’extérieur. Une place de stationnement est incluse.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels : épicerie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, ainsi qu’une piscine municipale. Les écoles et le collège sont accessibles à pied en 15 minutes. La gare de Pessac, qui dessert la gare TGV de Bordeaux en 13 minutes, ainsi que le tramway, se trouvent à seulement 7 minutes en vélo.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sera mis à jour à la livraison.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale clé en main, dans un secteur vivant et recherché de Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 60,5 m². , d'une surface carrez de 60,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.8 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.1 m² , cuisine aménagée de 14.2 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , séjour de 20.2 m²
Le quartier 3M *
3M est un quartier de 2 590 habitants de la ville de Pessac dont 53 % des habitants sont propriétaires.
3M est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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