Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
MERIGNAC.
Venez visiter ce grand appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, stade nautique). Composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, cet appartement vous laissera également la possibilité de créer facilement une 4ème chambre.
Un balcon filant plein sud avec vue imprenable sur Mérignac vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
La résidence vient d'être ravalée et l'étanchéité a été refaite. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(225 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 87,5 m²
- Surface : 87,5 m²
- Buanderie : 3,2 m²
- Cellier : 5,0 m²
- Chambre : 8,2 m²
- Chambre 2 : 10,4 m²
- Chambre 3 : 8,2 m²
- Couloir : 7,8 m²
- Cuisine : 10,2 m²
- Entrée : 4,9 m²
- Salle d'eau : 1,9 m²
- Salle de bains : 6,3 m²
- Séjour/salon : 25,5 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 2 300,00 €
- Taxe foncière : 228,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2130 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez ce grand appartement T4 lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Mérignac. Il offre un balcon filant plein sud avec vue dégagée, une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine, trois chambres, ainsi que des rangements pratiques. Idéal pour un achat immobilier à Mérignac, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 87,5 m². , d'une surface carrez de 87,5 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.2 m² , debarras de 5.0 m² , chambre de 8.2 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 8.2 m² , dégagement de 7.8 m² , cuisine de 10.2 m² , entree de 4.9 m² , douche de 1.9 m² , salle de bain de 6.3 m² , salon sejour de 25.5 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Capeyron *
Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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