Achat Appartement 4 pieces Merignac 2 chambres

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## ?? Appartement T4 à vendre à Mérignac Capeyron – 2 chambres, 73,8 m²

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 73,8 m² situé dans le quartier calme et recherché de Capeyron à Mérignac. Idéalement conçu pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.([cabinet-bedin.com][1])

### ?? Un cadre de vie agréable

Implanté dans un parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les transports en commun (tram et bus) sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.

### ??? Des espaces fonctionnels et lumineux

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. Un grand balcon de 14,6 m² prolonge l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour vos moments de détente. La possibilité d'aménager une troisième chambre ajoute une flexibilité supplémentaire à ce bien.

### ?? Quartier Capeyron – Un emplacement stratégique

Le quartier de Capeyron est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts. Avec 270 commerces de proximité, dont des restaurants et un hypermarché, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied. La résidence a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d'étanchéité, assurant ainsi une qualité de vie optimale.([bordeaux-aquitaine-immobilier.fr][2], [cabinet-bedin.com][3])

### ?? Prix : 229 620 € – Honoraires inclus

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez le Cabinet Bedin Immobilier de Mérignac pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement T4 à vendre à Mérignac Capeyron.([cabinet-bedin.com][1])

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[2]: https://www.bordeaux-aquitaine-immobilier.fr/biens-immobiliers/merignac-capeyron-superbe-appartement-t4-avec-terrasse-sud/?utm_source=chatgpt.com "bordeaux-aquitaine-immob..."
[3]: https://www.cabinet-bedin.com/appartement-merignac-v4-14142?utm_source=chatgpt.com "Appartement A Vendre Merignac 3 pieces 2 chambres | MERIGNAC HYPER CENTRE. Magnifique"
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 73,8 m². , d'une surface carrez de 73,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 14.6 m² , debarras de 3.1 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine de 10.2 m² , couloir de 4.7 m² , entree de 4.8 m² , salle de bain de 3.8 m² , salon de 32.9 m² , toilettes de 1.2 m²