Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Magnifique T2 avec sa terrasse et sa place de stationnement sécurisée en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain.
La terrasse exposée EST, vous permettra d'agrandir votre séjour et de créer un jardin suspendu en plein centre de Mérignac.
Cet appartement totalement optimisé, vous séduira également par son calme, sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et son aménagement cosy.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre, un magnifique appartement T2 avec terrasse et place de parking sécurisée en plein centre de Mérignac. Cette offre exceptionnelle est proposée au prix très attractif de 207 500 euros. Avec une superficie de 36 mètres carrés, cet appartement est parfait pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité.
Cet appartement est situé au dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et optimisé de cet espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et lumineuse.
La chambre, quant à elle, offre un espace de rangement suffisant pour répondre à tous vos besoins. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire ou d'une douche, selon vos préférences.
L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse exposée EST, qui vous permettra de profiter du plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou vous détendre en fin de journée.
En plus de ses atouts esthétiques, cet appartement offre également une grande fonctionnalité avec de nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace et profiter d'un intérieur ordonné et harmonieux.
Son emplacement en plein centre de Mérignac est un véritable avantage. Vous aurez accès à toutes les commodités à proximité immédiate de l'appartement. Plus besoin de prendre votre voiture, tout est accessible à pied ! Un supermarché se trouve à seulement 150 mètres, idéal pour vos courses du quotidien. Une pharmacie est également à seulement 200 mètres, ce qui est particulièrement pratique en cas d'urgence ou de besoin médical.
Pour vos sorties ou vos dîners entre amis, vous aurez l'embarras du choix parmi les nombreux restaurants situés à moins de 100 mètres de l'appartement.
Si vous appréciez les espaces verts, un parc est situé à proximité, à seulement 300 mètres de l'appartement. Vous pourrez vous y promener, faire du sport ou simplement vous détendre en plein air, sans perdre de temps dans les transports.
En parlant de transports, vous serez ravi de savoir que les bus et le tram sont à seulement 50 mètres de l'appartement. Cette excellente desserte vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement dans Mérignac et même dans les villes environnantes.
En somme, cet appartement T2 à vendre à Mérignac est un véritable bijou avec ses caractéristiques de qualité, son emplacement central et ses commodités à proximité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un espace de vie fonctionnel et confortable.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 36 m². , d'une surface carrez de 35,8 m² dispose de 1 chambre
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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