Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LE JARD
Dans une petite copropriété récente et sécurisée, venez découvrir ce joli appartement T2, bénéficiant d'un extérieur de 18M² en rez de chaussée. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien.
La localisation est idéale, puisque ce bien se situe à proximité des commerces de la place Jean JAURES à Capeyron, du centre commercial Montesquieu et le Centre ville de Mérignac est également accessible en quelques minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 49,0 m²
- Surface : 49,0 m²
- Chambre : 11,6 m²
- Entrée : 4,6 m²
- Salle de bains : 5,6 m²
- Séjour-cuisine US : 25,6 m²
- WC : 2,1 m²
- Charges moyennes par an : 950,00 €
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 Euros/an (année de référence 2021)
Nous vous proposons un superbe appartement à vendre à MERIGNAC. Situé dans une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement T2 est un véritable bijou immobilier. Son prix attractif de 192 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer.
La superficie de cet appartement est de 49 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'un extérieur de 18 mètres carrés en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités en toute convivialité.
L'intérieur de l'appartement est tout aussi charmant. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et lumineux. La grande chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain dispose de tous les équipements nécessaires pour votre bien-être. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de commodité supplémentaire.
Parmi les nombreux atouts de cet appartement, il convient de souligner la présence d'un emplacement de stationnement extérieur. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking, ce qui est un avantage non négligeable.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Situé à MERIGNAC, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Les commerces de la place Jean Jaurès sont accessibles en quelques mètres seulement. Vous trouverez également le centre commercial Montesquieu à seulement 400 mètres, pour toutes vos envies shopping. De plus, le centre-ville de Mérignac est accessible en quelques minutes à pied. Vous aurez ainsi tous les services et loisirs à portée de main.
En termes de commodités, voici quelques distances clés depuis l'adresse :
- Commerces de la place Jean Jaurès : 200 mètres
- Centre commercial Montesquieu : 400 mètres
- Centre-ville de Mérignac : 500 mètres.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 49 m². , d'une surface carrez de 49 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.6 m² , entree de 4.6 m² , salle de bain de 5.6 m² , séjour-cuisine us de 25.6 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Capeyron *
Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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