Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC PICHEY
EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN,Dans une petite copropriété de 2014,à 10 minutes à pied du tramway, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en parfait état et au calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposé sud, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. En sous-sol, vous disposerez également d'une place de parking. Bus et commerces à proximité. L'appartement est vendu vide, vous pourrez l'habiter vous même ou le louer. Contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(264 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T3 à vendre à MERIGNAC ! Niché dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du tramway, cet appartement est un véritable bijou. En parfaite condition, il séduira les acheteurs les plus exigeants.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et le rangement offerts par les placards intégrés. Le séjour lumineux et spacieux vous accueille avec chaleur et modernité. La cuisine ouverte est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Toutefois, la véritable star de cet appartement est sans conteste la terrasse et le jardin exposés au sud. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil.
La configuration de cet appartement T3 est idéale pour les familles. Les deux chambres avec placards intégrés offrent suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de chacun. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, tandis que le WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire. Un cellier pratique vient compléter l'espace de stockage disponible.
L'appartement est vendu vide, offrant ainsi la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le mettre en location pour un investissement rentable. Un avantage non négligeable pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un lieu de vie personnalisable.
En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement T3 à vendre à MERIGNAC présente une belle surface de 62,9 mètres carrés. De plus, il bénéficie d'une classification énergétique DPE en catégorie B, garantissant une consommation énergétique réduite et des économies substantielles sur vos factures.
L'emplacement de ce bien est également un point fort indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux services et commodités qui rendront votre quotidien plus pratique et agréable. Les arrêts de bus sont à seulement 200 mètres, vous offrant une grande accessibilité pour vous déplacer dans la ville et ses environs. Les commerces sont également à une distance de 300 mètres, vous permettant de faire vos courses rapidement et facilement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 62,9 m². , d'une surface carrez de 62,9 m² dispose de 2 chambres
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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