Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Appartement d'exception de 108 m² Coeur de Ville
À seulement 3 minutes à pied de la gare et en plein cœur de Libourne, découvrez un bien rare qui conjugue à la perfection emplacement privilégié, calme absolu et charme de l'ancien.
À l'abri des regards, ce magnifique appartement de 108 m² occupe les deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre, offrant un cadre de vie unique et intimiste.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie d'exception.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(282 100 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 108,2 m²
- Surface : 112,2 m²
- Cellier : 2,9 m²
- Chambre : 11,8 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre parentale : 14,8 m²
- Cuisine/séjour/salon : 50,3 m²
- Dressing : 2,9 m²
- Dégagement : 6,1 m²
- Entrée : 0,8 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Salle de bains : 6,0 m²
- Terrasse : 15,4 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,2 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2098 Euros/an (année de référence 2023)
Vous recherchez un appartement à vendre à Libourne alliant charme, volumes et emplacement idéal ? Découvrez ce magnifique appartement de 108 m², situé en centre-ville de Libourne, à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Installé aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des regards, tout en profitant de tous les avantages du cœur de ville.
L'atout majeur de ce bien est sa grande pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Véritable pièce de vie extérieure, elle est idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Les + de ce bien :
Appartement de 108 m² à Libourne
Centre-ville à 3 minutes de la gare
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis
3 chambres, dont une suite parentale
Belle pièce de vie de 50 m²
Immeuble en pierre plein de charme
Aucun travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété
Rare sur le marché, cet appartement avec terrasse à Libourne séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié, au cœur de la ville.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 112,2 m². , d'une surface carrez de 108,2 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.9 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 10.2 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine sejour salon de 50.3 m² , couloir de 6.1 m² , dressing de 2.9 m² , entree de 0.8 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 6.0 m² , terrasse de 15.4 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Centre-ville - Bastide - Gare *
Le Centre-ville - Bastide - Gare LIBOURNE est un quartier de 4 340 habitants de la ville de Libourne dont 73 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Bastide - Gare est un quartier animé avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
