Achat Appartement T3 Le Bouscat 2 chambres

LE BOUSCAT LA CHENERAIE

Réf: 21-3070

74,0 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain

326 000 € *

OFFRE D'ACHAT FAITE

Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT

31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat

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Description

Superbe T3 traversant, résidence de standing

Au cœur d'un secteur prisé du Bouscat, ce grand appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un parc arboré. À moderniser, il permet de créer un intérieur personnalisé. Résidence sécurisée avec parking couvert et cave privée. Proche commerces, transports et écoles, il allie tranquillité et commodités.

Les atouts du bien :
- Lumineux & Traversant : Une très belle luminosité tout au long de la journée.
- Extérieur d'exception : Profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc verdoyant et arboré de la résidence.
- Potentiel : Cet appartement est à moderniser, idéal pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer votre cocon sur-mesure.
- Cadre de vie : Résidence très bien habitée, calme et sécurisée, garantissant une tranquillité au quotidien.
- Place de parking couverte réservée.
- Cave privée en sous-sol pour plus de rangement.
- Emplacement idéal, À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles et services, tout en conservant la quiétude d'un environnement préservé.

Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de calme et de verdure aux portes de Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 5,88% TTC inclus charge acquéreur
(307 900 € hors honoraires)

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Meilleur prix du marché* - Financement

*selon respect des obligations du vendeur.

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Montant du bien

Montant de l'apport

Durée

Taux

Taux d'assurance

Mensualités : €

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1570 Euros/an (année de référence 2021)

Découvrez ce spacieux appartement T3 au Bouscat, situé dans un quartier calme et recherché. Il offre une grande terrasse avec vue sur un parc verdoyant, un parking couvert et une cave privée. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien est idéal pour un achat immobilier au Bouscat. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 74 m². , d'une surface carrez de 72 m² dispose de 2 chambres

Le quartier Lyautey - Champ de Courses *

Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.

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