Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
LE BOUSCAT APPT 198 m2 BARRIERE DU MEDOC
Au pied du tramway, des commerces de proximité, des écoles réputées et du Parc Bordelais, découvrez ce duplex rare de 198 m², niché dans une maison en pierre.
Dès l’entrée, un escalier en pierre d’origine dessert les différents niveaux, alliant charme ancien et confort contemporain.
Les volumes généreux se révèlent dans un séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine contemporaine, intégrée, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
L’espace nuit comprend six chambres, adaptées à une grande famille ou à des bureaux.
Ce bien se distingue par sa configuration atypique, ses grands volumes, son cachet préservé et son emplacement calme et recherché.
Un appartement unique, pour une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(790 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 193,0 m²
- Surface : 193,0 m²
- Buanderie : 10,6 m²
- Chambre : 17,2 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 9,8 m²
- Chambre 4 : 10,6 m²
- Chambre 5 : 10,4 m²
- Couloir : 2,2 m²
- Cuisine / salle à manger : 25,2 m²
- Entrée : 3,3 m²
- Entrée 2 : 9,2 m²
- Grenier : 5,3 m²
- Palier : 6,2 m²
- Palier 2 : 9,4 m²
- Salle de bains : 5,6 m²
- Salle de bains 2 : 5,1 m²
- Séjour/salon : 50,0 m²
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 010,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5050 Euros/an (année de référence 2023)
Au Bouscat, découvrez ce duplex de 193 m² niché dans une maison en pierre, proche du tramway, des commerces et du Parc Bordelais. Ce bien atypique offre un séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine, six chambres et un environnement calme.
Idéal pour un achat immobilier au Bouscat, ce duplex allie volumes généreux et cachet ancien, dans un quartier prisé. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien rare, parfait pour une vie familiale confortable.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 193 m². , d'une surface carrez de 193 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.6 m² , chambre de 17.2 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.4 m² , dégagement de 2.2 m² , coin repas de 25.2 m² , entree de 3.3 m² , entree de 9.2 m² , grenier de 5.3 m² , palier de 6.2 m² , palier de 9.4 m² , salle de bain de 5.6 m² , salle de bain de 5.1 m² , salon sejour de 50.0 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Barrière du Médoc *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères
Vente Appartement T2 Le Bouscat 1 chambre
LE BOUSCAT CENTRE
Réf: 1-20551
192 960 €
