Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
LE BOUSCAT APPT 198 m2 BARRIERE DU MEDOC
Au pied du tramway, des commerces de proximité, des écoles réputées et du Parc Bordelais, découvrez ce rare appartement en duplex de 198 m², niché au sein d’une maison pierre.
Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe escalier en pierre d’origine dessert les différents niveaux et incarne parfaitement l’alliance réussie entre prestations anciennes et confort contemporain.
Les volumes sont généreux,le séjour, véritable pièce de réception, séduit par sa cheminée, ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse empreinte de cachet.
La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de six chambres, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager des bureaux ou des espaces dédiés selon les besoins. L’ensemble offre une qualité de vie rare en milieu urbain, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien d’exception se distingue par sa configuration atypique, ses grands volumes, son cachet préservé et sa localisation premium.
Un appartement unique, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie élégant, familial et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(790 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 193,0 m²
- Buanderie : 10,6 m²
- Chambre : 17,2 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 9,8 m²
- Chambre 4 : 10,6 m²
- Chambre 5 : 10,4 m²
- Couloir : 2,2 m²
- Cuisine / salle à manger : 25,2 m²
- Entrée : 3,3 m²
- Entrée 2 : 9,2 m²
- Grenier : 5,3 m²
- Palier : 6,2 m²
- Palier 2 : 9,4 m²
- Salle de bains : 5,6 m²
- Salle de bains 2 : 5,1 m²
- Séjour/salon : 50,0 m²
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 050,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5050 Euros/an (année de référence 2023)
Le Bouscat – Adresse recherchée
A la barrière du médoc, au pied du tramway, des commerces de proximité, des écoles réputées et du Parc Bordelais, découvrez ce rare appartement en duplex de 193 m², niché au sein d’une maison pierre
Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe escalier en pierre d’origine dessert les différents niveaux et incarne parfaitement l’alliance réussie entre prestations anciennes et confort contemporain.
Les volumes sont généreux ,le séjour, véritable pièce de réception, séduit par sa cheminée, ses murs en pierre apparente et son atmosphère chaleureuse empreinte de cachet.
La cuisine contemporaine , parfaitement intégrée, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de six chambres, permettant d’accueillir une grande famille, d’aménager des bureaux ou des espaces dédiés selon les besoins. L’ensemble offre une qualité de vie rare en milieu urbain, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien d’exception se distingue par sa configuration atypique, ses grands volumes, son cachet préservé et sa localisation premium.
Un appartement unique, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie élégant, familial et durable.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat., d'une surface carrez de 193 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.6 m² , chambre de 17.2 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.4 m² , dégagement de 2.2 m² , coin repas de 25.2 m² , entree de 3.3 m² , entree de 9.2 m² , grenier de 5.3 m² , palier de 6.2 m² , palier de 9.4 m² , salle de bain de 5.6 m² , salle de bain de 5.1 m² , salon sejour de 50.0 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Barrière du Médoc *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
