Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
T2 AVEC BALCON DANS RESIDENCE CONTEMPORAINE
T2 AVEC BALCON DANS RESIDENCE CONTEMPORAINE.
Au pied de toutes les commodités, ce T2 très agréable, en parfait état dans une résidence récente, est actuellement vendu loué. Il est composé d'une entrée avec grand placard penderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre. Cet appartement très fonctionnel est agrémenté d'un balcon accessible depuis le salon et la chambre. Le WC est séparé. Une place de stationnement en parking souterrain complète ce bien, un local à vélos est mis à disposition. La résidence est bien tenue, calme, le T2 est au 1er étage sur 2. Ascenseur, clé digitale. Idéal investisseur, le locataire est en place depuis le 01/07/2024, le loyer est de 530.80 € H.C. Faibles charges pour un immeuble récent avec ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 40,0 m²
- Surface : 41,1 m²
- Balcon : 4,0 m²
- Chambre : 12,2 m²
- Cuisine/séjour/salon : 18,6 m²
- Entrée : 4,3 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 4,8 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 173,00 €
- Taxe foncière : 1 027,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 41,1 m². , d'une surface carrez de 40 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.0 m² , chambre de 12.2 m² , cuisine sejour salon de 18.6 m² , entree de 4.3 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.8 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Barrière du Médoc *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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