Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
T2 décoré, méublé et loué!
La Réole ville d'Art et d'Histoire
Superbe T2, vendu loué, décoré avec goût et situé dans le cœur historique de la ville de La Réole, au calme et à deux pas de toutes commodités et de la gare SNCF. Situé au deuxième étage, d'une copropriété récente, celui-ci se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec commodités. De plus, ce lot bénéficie d'un usage exclusif de deux débarras et d'un grenier offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable (de 42m² environ à 71 m²) et donc la rentabilité locative du bien!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(75 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 71,3 m²
- Surface : 42,2 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Combles : 8,5 m²
- Cuisine : 7,7 m²
- Debarras : 3,0 m²
- Debarras 2 : 11,2 m²
- Palier : 6,4 m²
- Salle d'eau / WC : 4,1 m²
- Séjour : 18,0 m²
- Charges moyennes par an : 240,00 €
- Taxe foncière : 280,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre ! Superbe appartement T2 situé dans le cœur historique de La Réole. Cette charmante ville d'Art et d'Histoire offre un cadre exceptionnel pour investir avec son patrimoine architectural préservé et ses ruelles pittoresques ainsi que ces animations culturelles et artistiques qui en ont fait sa renommée.
Idéalement situé, cet appartement se trouve dans un quartier calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les restaurants, la gare SNCF ainsi que les nombreux services sont accessibles à pied.
D'une surface de 42.2 mètres carrés, ce charmant T2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété récente. Bénéficiant d'un usage exclusif de deux débarras et d'un grenier, qui offrent un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable.
Enfin, le prix de vente de 81 000€ est un argument de poids pour céder à cette opportunité. Il est rare de trouver un appartement aussi bien situé, avec un potentiel d'agrandissement, à un prix aussi compétitif.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans cette magnifique ville de La Réole.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Reole. Ce bien immobilier propose une surface de 42,2 m². , d'une surface carrez de 71,3 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.4 m² , sous-pentes de 8.5 m² , cuisine de 7.7 m² , cellier de 3.0 m² , cellier de 11.2 m² , palier de 6.4 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salon de 18.0 m²
