acheter Appartement T4 Bordeaux 2 chambres

CAUDERAN STEHELIN

Réf: 21-2905

  • 93,0 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking aérien

326 000 € *

Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN

1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux

Description

SUPERBE T3 BIS RÉNOVÉ PARKING CAVE PARC CAUDERAN

Situé dans le paisible quartier de Caudéran Stehelin, proche du centre, cet appartement lumineux et en parfait état offre un espace de vie exceptionnel. Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking, cet appartement de 93m2 comprend un vaste séjour de 30m2 et une grande cuisine, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 24m2. Avec 2 chambres spacieuses donnant également sur la terrasse (et la possibilité de créer une 3ème chambre), un dressing, et un cellier attenant à la cuisine, cet espace offre un confort absolu et des possibilités d'aménagement variées. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, volets électriques. Les charges mensuelles de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur et du parc arboré équipé de jeux pour les enfants ainsi que les services précieux d'un gardien. A seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun (Bus Express BHNS, liane 2, liane 3, liane 16), cet appartement offre un accès rapide au centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En détail

  • Surface Carrez : 92,6 m²
  • Surface : 93,0 m²
  • Balcon : Oui
  • Balcon 2 : Oui
  • Buanderie : 4,7 m²
  • Cave : 4,0 m²
  • Chambre : 9,0 m²
  • Chambre 2 : 12,8 m²
  • Couloir : 5,0 m²
  • Cuisine : 12,6 m²
  • Dressing : 4,1 m²
  • Entrée : 7,4 m²
  • Parking aérien : Oui
  • Salle de bains : 5,2 m²
  • Salon : 9,8 m²
  • Séjour/salle à manger : 17,6 m²
  • WC : 2,1 m²
  • Charges moyennes par an : 4 304,00 €
  • Taxe foncière : 1 516,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

PRIX : 335 000€

- **Nombre de pièces** : 4
- **Surface** : 90,3m²
- **Étage** : 4ème étage
- **Situation** : Quartier de Caudéran Stehelin
- **Proximité** : Centre de Bordeaux

**Composition du bien :**
- Vaste séjour de 30m²
- Grande cuisine équipée
- Terrasse ensoleillée de 24m²
- 2 chambres spacieuses
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Dressing
- Cellier attenant à la cuisine

**Commodités à proximité de la rue Sainte Elisabeth, 33200 Bordeaux** :
- **Commerces et transports en commun** : 10 minutes à pied
- **Bus Express BHNS, liane 2, liane 3, liane 16** : à proximité
- **Parc arboré équipé de jeux pour enfants** : dans la résidence
- **Gardien** : services précieux inclus
- **Chauffage, eau froide et chaude inclus dans les charges**
- **Double vitrage**
- **Volets électriques**
- **Ascenseur**
- **Parking sécurisé**
- **Proche des services essentiels**

N'hésitez pas à profiter de cette opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 93 m². , d'une surface carrez de 92,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , loggia de m² , buanderie de 4.7 m² , cave de 4.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.8 m² , dégagement de 5.0 m² , cuisine de 12.6 m² , dressing de 4.1 m² , entree de 7.4 m² , parking aérien de m² , salle de bain de 5.2 m² , séjour de 9.8 m² , salle a manger sejour de 17.6 m² , toilettes de 2.1 m²

Le quartier Caudéran Golf Bordelais *

Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.

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