Cabinet Bedin Immobilier
BX INTENDANCE
27 cours De l'intendance 33000 Bordeaux
Description
T2 Place Camille Jullian
T2 Place Camille Jullian.
Bordeaux – Place Camille Jullian
T2 – Idéal primo-accédants & investisseurs – Rafraîchissements à prévoir
Situé en plein cœur de la Place Camille Jullian, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC.
Seuls des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement tout en conservant sa configuration actuelle.
Sa localisation exceptionnelle, au pied des commerces, restaurants et transports, offre un cadre de vie unique et très recherché dans l’hypercentre bordelais. La demande locative importante du quartier en fait également une opportunité pertinente pour les investisseurs.
Un bien rare par son emplacement, parfait pour un projet personnalisé ou un placement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(240 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 43,4 m²
- Surface : 43,4 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Entrée : 3,3 m²
- Salle de bains : 3,8 m²
- Séjour-cuisine US : 25,3 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 851,84 €
- Taxe foncière : 1 039,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2023)
Situé en plein cœur de Bordeaux hypercentre, à deux pas de la très prisée Place Camille Jullian, cet appartement T2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d’un bien rentable, ce logement répond parfaitement aux attentes d’un public recherchant un emplacement premium et un fort potentiel d’optimisation.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 43,4 m². , d'une surface carrez de 43,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , entree de 3.3 m² , salle de bain de 3.8 m² , séjour-cuisine us de 25.3 m² , toilettes de 1.1 m²
Localisation *
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