Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN CENTRE
Dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cet agréable appartement de 102 m² situé au 3? étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing-room et une organisation pensée pour le confort au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie généreuse avec double séjour, composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, bénéficiant d'un espace extérieur et de belles ouvertures plein Ouest sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie également de deux balcons/loggias, véritables prolongements des espaces de vie côté chambres et côté cuisine et pièce de vie, ainsi que de nombreux rangements avec placards dans le couloir particulièrement appréciables au quotidien.
Autre atout rare : deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.
Un appartement familial aux volumes généreux, à la distribution fonctionnelle et doté de beaux espaces extérieurs, idéalement situé à Caudéran, à proximité des commerces, services et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 102,0 m²
- Surface : 102,0 m²
- Balcon : 13,0 m²
- Balcon 2 : 6,3 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Chambre 2 : 10,3 m²
- Chambre 3 : 10,8 m²
- Couloir : 7,2 m²
- Cuisine : 9,3 m²
- Dressing : 1,9 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Parking aérien 2 : Oui
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle de bains : 4,4 m²
- Séjour Double : 34,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 555,60 €
- Taxe foncière : 2 067,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2480 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement à vendre à Bordeaux Caudéran (33200) de 102 m², situé au 3? étage, avec 3 chambres, double séjour, cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. Ce bel appartement familial bénéficie de 2 balcons/loggias, de nombreux rangements avec placards et cellier, ainsi que de 2 places de parking extérieures privatives. Idéal pour une famille recherchant un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier résidentiel recherché de Caudéran. Prix de vente : 379 800 € charges comprises.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 102 m². , d'une surface carrez de 102 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 13.0 m² , loggia de 6.3 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 10.8 m² , dégagement de 7.2 m² , cuisine de 9.3 m² , dressing de 1.9 m² , entree de 4.0 m² , parking aérien de m² , parking aérien de m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 4.4 m² , salon de 34.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Caudéran Primerose *
Caudéran Primerose est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Bordeaux dont 73 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Primerose est un quartier avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements.
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