Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN MONSEJOUR
UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE
Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Avec ses 93,6 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne souhaitant concilier confort et qualité de vie.
Le séjour, généreux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. C'est un espace où l'on imagine déjà les moments de partage en famille, les repas entre amis ou tout simplement le plaisir de se retrouver chez soi après une journée bien remplie. Les trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, tandis que la cuisine aménagée répond parfaitement aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, le balcon-terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le stationnement privatif constitue un véritable confort supplémentaire dans un secteur où il est particulièrement apprécié.
Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en préservant une réelle qualité de vie.
Rare par ses volumes, son confort et sa situation, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un projet de résidence principale. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et de vous y projeter immédiatement.
Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 91,9 m²
- Surface : 93,6 m²
- Balcon : 3,7 m²
- Buanderie : 1,2 m²
- Cellier : 6,5 m²
- Chambre : 13,4 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 13,2 m²
- Cuisine : 9,8 m²
- Dressing : 3,3 m²
- Dégagement : 2,9 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Salon : 19,4 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 1 154,24 €
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021)
Situé à Bordeaux, cet appartement de 93,6 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Son agencement optimisé, sa luminosité et ses beaux volumes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable au cœur de la métropole bordelaise.
L'espace intérieur propose un séjour convivial offrant de belles perspectives d'aménagement, complété par une cuisine [moderne et équipée]. L'appartement dispose de3chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau dédié au télétravail. Les prestations et équipements ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité.
Les atouts complémentaires de ce bien renforcent son attractivité : terrasse, parking, espaces de rangement et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier bordelais.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 93,6 m². , d'une surface carrez de 91,9 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.7 m² , buanderie de 1.2 m² , debarras de 6.5 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 13.2 m² , cuisine de 9.8 m² , couloir de 2.9 m² , dressing de 3.3 m² , entree de 5.0 m² , douche de 4.9 m² , séjour de 19.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Caudéran Golf Bordelais *
Caudéran Golf Bordelais est un quartier de 8 012 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Golf Bordelais est un quartier avec 42 % de maisons et 58 % d'appartements.
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