Cabinet Bedin Immobilier
BX ST GENES
29 rue Edmond costedoat 33000 Bordeaux
Description
Bordeaux SAINT-ANDRE
Bordeaux SAINT-ANDRE.
Découvrez ce bel appartement traversant, idéalement situé au cœur de Bordeaux, à la croisée des quartiers prisés de Saint-Genès, Tondu et Palais de Justice.
Dans un élégant immeuble en pierre, au premier étage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : parquets en chêne massif, hauteur sous plafond généreuse et lumineux volumes qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux séjour, ouvert sur la verdure des jardins environnants, offre un cadre de vie paisible et agréable. La cuisine séparée, quant à elle, est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing, se situe entre les chambres et le séjour et pourrait facilement être transformée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc.).
Idéalement desservi, cet appartement profite de l'accès rapide à une multitude de commerces, de services et de transports. Supermarchés, lignes de tram et stations de vélo TBM sont accessibles à pied, vous offrant une vie quotidienne pratique et dynamique.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique et charme intemporel.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 57 22 29 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(340 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 80,0 m²
- Surface : 80,0 m²
- Bureau : 8,4 m²
- Chambre : 16,0 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Cuisine : 6,0 m²
- Entrée : 3,3 m²
- Salle d'eau : 3,4 m²
- Séjour : 32,2 m²
- Charges moyennes par an : 484,00 €
- Taxe foncière : 1 396,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2670 Euros/an (année de référence 2022)
?? Appartement traversant à vendre à Bordeaux – Quartiers Saint-Genès / Tondu / Palais de Justice
Découvrez cet appartement traversant de charme situé au cœur de Bordeaux, à la croisée des quartiers Saint-Genès, Tondu et Palais de Justice.
Idéalement placé, ce T3/T4 lumineux se trouve au premier étage d’un bel immeuble en pierre, typique du centre bordelais.
Cet appartement séduit par ses prestations anciennes remarquables : parquets en chêne massif, hauteur sous plafond, et une belle luminosité traversante. Le grand séjour offre une vue dégagée sur la végétation des jardins environnants, créant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La cuisine séparée et lumineuse complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un balcon privatif, ainsi qu’une troisième pièce polyvalente (actuellement utilisée en dressing) pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Bordeaux :
à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (tram, bus, vélos TBM). Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien rare allie emplacement stratégique, charme de l’ancien et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 80 m². , d'une surface carrez de 80 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.4 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 10.7 m² , cuisine de 6.0 m² , entree de 3.3 m² , douche de 3.4 m² , salon de 32.2 m²
Le quartier Ornano *
Ornano est un quartier de 13 265 habitants de la ville de Bordeaux dont 61 % des habitants sont propriétaires. Ornano est un quartier avec 23 % de maisons et 77 % d'appartements.
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