Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Quartier PRIMEROSE
Quartier PRIMEROSE.
Venez découvrir ce grand T2 extrêmement bien situé dans une petite copropriété voisinant la Villa Primrose.
Son emplacement vous permettant d'être à proximité de la cité administrative, des transports mais aussi des commerces et écoles de la rue Jules Ferry.
Un rafraichissement sera à prévoir et selon vos envies et besoins la configuration de l'appartement permettra, soit de bénéficier d'un 2 pièces aux surfaces plus que généreuses permettant d'aménager aisément une partie bureau dans le salon, soit d'envisager une configuration en T3 en créant une deuxième chambre ou bureau.
Au premier étage et sans ascenseur, l’appartement se compose d'une grande entrée, qui dessert une cuisine séparée, une chambre, des toilettes, une salle de bain et le salon avec son balcon qui ne souffre d'aucun vis à vis et dont l'orientation plein Sud est très agréable.
Parking couvert et cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 62,0 m²
- Surface : 62,0 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 10,4 m²
- Cuisine : 7,9 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle de bains : 5,5 m²
- Séjour Double : 30,6 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 161,00 €
- Taxe foncière : 1 180,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1790 Euros/an (année de référence 2024)
Grand T2 à Caudéran – Balcon, cave, fort potentiel de transformation
Dans une petite copropriété idéalement située à Bordeaux Caudéran, découvrez ce grand appartement T2 de 60 m² (surface exacte à confirmer), au calme, sans vis-à-vis, et orienté plein sud. L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec la Villa Primrose, la cité administrative, les commerces de la rue Jules Ferry, ainsi que les transports en commun.
L’appartement, situé au 1er étage sans ascenseur, comprend une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec balcon, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. Possibilité de transformer l’espace en un T3 grâce à la superficie du séjour. Rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon personnalisé.
Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking numérotée et couverte
Prix : 249500 €
Surface estimée : 60 m²
Contact : Eric Merlaud – 06 49 23 85 73 – emerlaud@cabinet-bedin.com
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 62 m². , d'une surface carrez de 62 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de m² , chambre de 10.4 m² , cuisine de 7.9 m² , entree de 4.8 m² , parking aérien de m² , salle de bain de 5.5 m² , salon de 30.6 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Caudéran Primerose *
Caudéran Primerose est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Bordeaux dont 73 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Primerose est un quartier avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements.
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