Cabinet Bedin Immobilier
BX CHARTRONS
7 cours Portal 33000 Bordeaux
Description
Appartement T2 traversant rénové – Bordeaux 33300
A deux pas des quais des Chartrons et de son tram, cet appartement entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un investissement de qualité ou un premier achat. Implanté au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles attractifs de Bordeaux.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son séjour traversant (Est-Ouest). La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. La façade de l'immeuble a été également reprise, garantissant une maitrise des charges de copropriété pour de nombreuses années.
Ce bien se distingue également par son fort potentiel locatif et sa facilité de gestion, grâce à des charges maîtrisées et un emplacement stratégique. La proximité immédiate du tramway, des quais et des axes principaux en fait un appartement recherché sur le secteur Bordeaux 33300, idéal pour sécuriser un investissement ou s’installer durablement en cœur de ville.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(240 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 39,9 m²
- Surface : 40,0 m²
- Buanderie : 1,8 m²
- Chambre : 6,4 m²
- Entrée : 1,6 m²
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Séjour-cuisine US : 24,7 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2022)
Cet appartement T2 rénové de 40 m² est idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et du tramway. Lumineux et traversant, il se trouve au 2? étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Ce bien offre un fort potentiel locatif, parfait pour un achat immobilier à Bordeaux.
Le cadre de vie pratique et recherché, proche des commerces et transports, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce logement fonctionnel et bien entretenu, au cœur de Bordeaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 40 m². , d'une surface carrez de 39,9 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 1.8 m² , chambre de 6.4 m² , entree de 1.6 m² , douche de 4.0 m² , séjour-cuisine us de 24.7 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Chartrons *
Chartrons est un quartier de 15 693 habitants de la ville de Bordeaux dont 57 % des habitants sont propriétaires. Chartrons est un quartier avec 10 % de maisons et 90 % d'appartements.
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