Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON MARINE
À Arcachon, au cœur du très recherché quartier de l’Aiguillon, dans la résidence Arcachon Marine, découvrez ce superbe appartement T2 cabine de 47,60 m² loi Carrez (63 m² avec sa magnifique terrasse), entièrement rénové avec des prestations actuelles et une décoration soignée qui en font un bien clé en main. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie chaleureuse et très lumineuse, composée d’un séjour-salon convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un espace bar idéal pour recevoir. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse exposée sud-est de plus de 13 m², véritable prolongement de l’appartement, aménagée avec coin repas et salon extérieur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable en toute saison. L’espace nuit propose une chambre principale élégante avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde chambre cabine parfaitement optimisée pour accueillir famille ou locataires. Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Chauffage collectif par le sol et eau froide inclus dans des charges maîtrisées (environ 1 900 € par an). Idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif de qualité, sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement privilégié : un véritable coup de cœur à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(244 900 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 47,6 m²
- Surface : 62,8 m²
- Cellier : 1,2 m²
- Chambre : 7,6 m²
- Entrée : 3,3 m²
- Salle d'eau / WC : 3,7 m²
- Séjour-cuisine US : 23,3 m²
- Terrasse couverte : 13,8 m²
- Charges moyennes par an : 1 900,00 €
- Taxe foncière : 1 241,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1500 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement à vendre à Arcachon, dans le quartier prisé de l’Aiguillon : découvrez ce superbe T cabine entièrement rénové situé au sein de la résidence Arcachon Marine, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité sur le Bassin d’Arcachon. D’une surface de 47,60 m² loi Carrez (63 m² avec terrasse), cet appartement lumineux offre un cadre de vie recherché à proximité des commerces, du port et des plages. Vous profiterez d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse exposée sud-est de plus de 13 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente avec vue dégagée. L’espace nuit comprend une chambre principale avec accès terrasse, une seconde chambre cabine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Ce bien dispose également d’un cellier et d’une place de parking privative, un vrai plus à Arcachon. Chauffage collectif au sol et eau froide inclus dans les charges. Appartement sans travaux, rénovation récente, excellent état général. Bien rare sur le secteur de l’Aiguillon, idéal pour un achat immobilier à Arcachon alliant confort, luminosité et rentabilité locative. Opportunité à saisir rapidement pour investir sur le Bassin d’Arcachon.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 62,8 m². , d'une surface carrez de 47,6 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 1.2 m² , chambre de 7.6 m² , entree de 3.3 m² , salle d'eau toilettes de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 23.3 m² , terrasse couverte de 13.8 m²
Le quartier Aiguillon *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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