En quoi consiste l'état des lieux ?
Questions sur la Location Gestion - 1ère édition
30 juin 2020Tout savoir sur l'état des lieux
Déménagement, en-ménagement, la période des états des lieux est officiellement ouverte ! Mais en quoi consiste l'état des lieux au juste ? Comment est-il réalisé ? Combien de temps dure-t-il ? Comment bien le préparer ? Pour vous répondre,nous avons tendu le micro à Isabelle Lacrouts négociatrice location de l'agence Cabinet Bedin Immobilier Bouscat et 1ère du réseau 2019/2020 !
En quoi consiste l'état des lieux ?
Questions Location Gestion - épisode 1
RETRANSCRIPTION :
En quoi consiste l'état des lieux ?
L'état des lieux est une formalité obligatoire dans la location, c'est un descriptif complet du sol au plafond ainsi que des équipements du logement. Il sert les intérêts du locataire et du propriétaire et il est établi à l'entrée et à la sortie du locataire.
Comment est-il réalisé au Cabinet Bedin Immobilier ?
L'état des lieux au sein du Cabinet Bedin se passe sur tablette ; nous procédons pièce par pièce du sol au plafond. Nous faisons un constat précis avec photos à l'appui et à la fin de l'état des lieux le locataire signe ainsi que le propriétaire l'état des lieux sur la tablette et ils reçoivent leur dossier en format pdf sur leur boîte mail.
Combien de temps dure un état des lieux ?
La durée de l'état des lieux dépend de la taille du logement et s'il est meublés ou non meublés. Cela peut aller de trois quarts d'heure pour un studio non meublé à au moins trois heures pour une grande maison avec jardin, piscine, abri jardin... suivant le nombre d'équipements.
Que faire en cas de perte de son état des lieux d'entrée ?
Il suffit d'en faire simplement la demande au service gérance ou à la négociatrice location avec qui vous avez travaillé et qui vous enverra un exemplaire sans frais supplémentaire dans votre boîte mail.
3 conseils pour un état des lieux réussi ?
- 1er conseil : reprendre son état des lieux d'entrée pour se remémorer l'état du logement photos à l'appui.
- 2ème conseil : ne pas hésiter à joindre notre service gérance ou commercial pour connaître exactement ce qui est à la charge du locataire ou pas.
- 3ème conseil : profiter du mois de préavis pour tout remettre en état !
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