Général

Assouplissement des règles d’accès au Crédit

22 décembre 2020

Enfin une bonne nouvelle pour l'Immobilier : les règles d'accès au Crédit vont être assouplies. Notre partenaire officiel en courtage Immobilier TAUXPREMIER revient sur les mesures prises.

En décembre 2019, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HSCF), véritable "conseil des sages" de la finance présidé par le Ministre de l’Economie, avait demandé aux banques de resserrer les critères d’accès au crédit, rappelant notamment le taux d’endettement de 33 % et la durée de remboursement maximal de 25 ans, tout en soulignant le fait de ne pas accorder des encours supérieurs à 7 années de revenus.

Ce jeudi 17 décembre 2020, le HSCF a convenu d’assouplir ces règles à partir de juillet 2021 : « Notre volonté est de maintenir un crédit immobilier dynamique mais sain », a insisté Bruno Le Maire, Ministre de l’Économie et des Finances.

Autrement dit, Bercy ne veut pas exclure du crédit les primo-accédants.

Les évolutions à retenir

Le taux d’endettement passe de 33 % à 35 %
Allongement de la durée des crédits de 25 à 27 ans dans l’hypothèse d’un crédit intégrant un différé de remboursement de 2 ans pour une construction ou des travaux
Hausse de 15 à 20 % des dossiers pouvant déroger à ces recommandations

Ces nouvelles recommandations vont notamment permettre de faciliter et parfois de ré-ouvrir aux Primo-Accédants l'accès au crédit immobilier.