Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Terrain à bâtir Pessac Alouette, proche GARE
Idéalement situé dans le quartier Alouette de Pessac, à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 593 m² en deuxième ligne vous offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction ou d'investissement.
Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 40 % (zone PLU), permettant d'envisager une construction confortable de plain pied.
Un garage existant de 59 m² est présent sur la parcelle — à conserver selon vos besoins ou à démolir pour optimiser l'implantation de votre futur projet.
À noter : terrain non viabilisé, raccordements aux réseaux à prévoir.
Surface : 593 m²
Emprise constructible : 40 % (PLU)
Garage existant : 59 m² (à conserver ou démolir)
Deuxième ligne, quartier calme
Proche gare de Pessac
Non viabilisé
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Cabinet Bedin Pessac.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € hors honoraires)
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Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Vous recherchez un terrain à bâtir à Pessac dans un secteur calme et bien desservi ? Situé dans le quartier Alouette de Pessac, à proximité immédiate de la gare de Pessac, ce terrain de 593 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction de maison individuelle ou un investissement immobilier à Pessac.
Un terrain aux belles potentialités constructives
Classé en zone PLU avec un coefficient d'emprise au sol de 40 %, ce terrain permet d'envisager une emprise confortable et une maison de plain pied, offrant une grande liberté architecturale pour concevoir une maison spacieuse, une villa contemporaine ou un petit programme immobilier.
Un garage de 59 m² est d'ores et déjà présent sur la parcelle. Selon votre projet, il pourra être conservé et aménagé ou démoli pour libérer l'intégralité de la parcelle.
Localisation idéale à Pessac
Le quartier Alouette est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pessac, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. La gare de Pessac permet un accès rapide au centre de Bordeaux en quelques minutes, rendant ce terrain particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche terrain Pessac. Ce terrain A BATIR mesure 593 m².
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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