Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
TOULOUSE - SAINT CYPRIEN / RAVELIN
Vous recherchez un bien avec du cachet pour habiter et exercer votre activité professionnelle ? Ce bien est idéal pour vous !
Cette ancienne manufacture du 19ème siècle a été réaménagée avec gout pour créer un esprit loft en conservant le charme de la brique toulousaine.
Il comprend au rez de chaussée un local professionnel (double destination) d'une surface de 80 m2 avec deux entrées séparées.
Au premier étage, un appartement d'habitation en duplex de 170 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cuisine ouverte créant un espace de vie déplafonné avec des grandes fenêtres. Il est possible d'y exercer aussi une profession libérale.
Le lieu a un charme fou avec un esprit loft : il est lumineux et au calme. Il offre la possibilité de garer deux véhicules.
L'ensemble dispose d'une cour arborée et zen de plus 70 m2. Un écrin de verdure et de charme pour vivre et travailler dans les meilleurs conditions au coeur de la ville.
Architecte, avocat, kiné ou médecin, vous pourrez trouver ici votre bonheur !
Photos et dossier complet sur demande
Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 61 46 00 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 091 838 € hors honoraires)
En détail
- Buanderie : 8,0 m²
- Bureau : 7,0 m²
- Chambre : 17,5 m²
- Chambre 2 : 21,0 m²
- Chambre parentale : 28,0 m²
- Chaufferie : 11,0 m²
- Cuisine US équipée : 24,0 m²
- Entrée : 12,0 m²
- Grenier : 6,0 m²
- Local commercial : 80,0 m²
- Palier : 7,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Parking aérien 2 : Oui
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,0 m²
- Salle de bains / WC : 3,0 m²
- Séjour : 38,0 m²
- Taxe foncière : 3 185,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4161 et 5629 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Toulouse. dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 8.0 m² , coin travail de 7.0 m² , chambre de 17.5 m² , chambre de 21.0 m² , suite parentale de 28.0 m² , chaufferie de 11.0 m² , cuisine us équipée de 24.0 m² , entree de 12.0 m² , grenier de 6.0 m² , local commercial de 80.0 m² , palier de 7.0 m² , parking aérien de m² , parking aérien de m² , douche de 5.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.0 m² , salle de bain toilettes de 3.0 m² , salon de 38.0 m²
Le quartier Patte d'Oie *
Patte d'Oie est un quartier de 13 460 habitants de la ville de Toulouse dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Patte d'Oie est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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