Cabinet Bedin Immobilier
BRUGES
5 avenue D'aquitaine 33520 Bruges
Description
BRUGES-HYPER CENTRE
BRUGES-HYPER CENTRE.
A vendre Ensemble immobilier mixte.
Situé en plein cœur de Bruges, cet ensemble immobilier de qualité offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel en parfait état, anciennement occupé par un cabinet médical, aujourd’hui aménagé en quatre espaces commerciaux indépendants, accompagnés de deux salles d’attente, une entrée accueillante, un local technique et des sanitaires.
Au sous-sol, une vaste cave voûtée, pleine de caractère, complète l’ensemble.
À l’étage, un appartement T3, également en excellent état et actuellement loué, constitue un revenu locatif immédiat.
Un bien rare, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et patrimoine immobilier au centre de Bruges.
Avis du négociateur: un ensemble immobilier de grande qualité, possibilité de plus de 55000€ de loyer annuel pour l'ensemble, trois places de parking privatives attenantes à l'immeuble.
Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(557 674 € hors honoraires)
En détail
- Appartement T3 : 58,1 m²
- Cave : 64,8 m²
- Entrée : 10,9 m²
- Local commercial : 27,3 m²
- Local commercial 2 : 27,6 m²
- Local commercial 3 : 23,0 m²
- Local commercial 4 : 26,7 m²
- Local technique : 2,6 m²
- Parking aérien : Oui
- Parking aérien 2 : Oui
- Parking aérien 3 : Oui
- Salle : 7,8 m²
- Terrasse couverte : 33,4 m²
- WC : 3,6 m²
- Taxe foncière : 4 248,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bruges
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Bruges. dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: logement t3 de 58.1 m² , cave de 64.8 m² , entree de 10.9 m² , local commercial de 27.3 m² , local commercial de 27.6 m² , local commercial de 23.0 m² , local commercial de 26.7 m² , local technique de 2.6 m² , parking aérien de m² , parking aérien de m² , parking aérien de m² , salle de 7.8 m² , terrasse couverte de 33.4 m² , toilettes de 3.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville BRUGES est un quartier de 2 310 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.
