Cabinet Bedin Immobilier
BX NANSOUTY
1 place Nansouty 33000 Bordeaux
Description
Immeuble de rapport Nansouty/Victoire
Idéalement placé entre la Victoire et la place Nansouty, non loin de l'arrêt de tram Saint-Nicolas, cet immeuble parfaitement entretenu séduira investisseurs et particuliers.
Il se compose de deux appartements T2 répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants.
Rénovés respectivement en 2019 et 2024, les deux logements sont en bon état. L’appartement situé en rez-de-chaussée est actuellement loué en bail meublé, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants. Le T2 situé à l’étage est libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer immédiatement ou de l’occuper selon votre projet.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Appartement T2 : 39,8 m²
- Appartement T2 2 : 32,7 m²
- Taxe foncière : 1 450,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx nansouty
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement situé à Bordeaux, entre la place de la Victoire et la place Nansouty, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Saint-Nicolas, cet immeuble parfaitement entretenu représente une belle opportunité d’investissement immobilier.
Il se compose de deux appartements T2 répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi confort et autonomie aux occupants.
Rénovés respectivement en 2019 et 2024, les deux logements sont en bon état. L’appartement situé en rez-de-chaussée est actuellement loué en bail meublé, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants. Le T2 situé à l’étage est libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer immédiatement ou de l’occuper selon votre projet.
Grâce à son emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble de rapport avec deux appartements T2 conviendra aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif qu’aux particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier à Bordeaux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Bordeaux. dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 39.8 m² , logement t2 de 32.7 m²
Le quartier Capucins *
Capucins est un quartier de 3 613 habitants de la ville de Bordeaux dont 39 % des habitants sont propriétaires. Capucins est un quartier avec 7 % de maisons et 93 % d'appartements.
