Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
ARES Centre - Immeuble à rénover
ARES Centre - Immeuble à rénover.
Idéalement situé en plein centre d’Arès, à quelques pas seulement des commerces, du marché et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie également d’une belle proximité avec la plage et le bassin.
Un projet ambitieux et structuré vous attend : l’immeuble fait déjà l’objet d’un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant l’aménagement de 8 logements ainsi que de 3 surfaces commerciales en rez-de-chaussée.
Cet investissement représente une opportunité rare pour les professionnels de l’immobilier, les investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser un emplacement privilégié au cœur d’une commune recherchée du Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € hors honoraires)
En détail
- Bureau : 8,4 m²
- Cellier : 10,7 m²
- Chambre : 14,4 m²
- Chambre 2 : 11,7 m²
- Chambre 3 : 7,6 m²
- Chambre 4 : 13,4 m²
- Cuisine : 19,3 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Dégagement 2 : 2,9 m²
- Garage : 40,0 m²
- Palier : 4,9 m²
- Réserve : 5,5 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Surface commerciale : 111,3 m²
- Séjour : 33,0 m²
- Terrasse : Oui
- WC : 7,3 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- WC 3 : 1,4 m²
- WC 4 : 1,2 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Immeuble à rénover avec projet validé – Centre d’Arès, Bassin d’Arcachon
Situé en plein centre-ville d’Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, cet immeuble à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et à proximité immédiate de la plage.
Un projet immobilier d’envergure est déjà validé : le bien dispose d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant l’aménagement de 8 appartements et de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Idéal pour un investisseur ou un promoteur immobilier, cet immeuble représente une opportunité rare de développer un programme attractif dans une commune recherchée, dynamique et en plein essor sur le Bassin d’Arcachon.
Que ce soit pour un projet locatif, une revente à la découpe ou un investissement patrimonial, ce bien offre un fort potentiel de valorisation.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Ares. dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.4 m² , debarras de 10.7 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 7.6 m² , chambre de 13.4 m² , cuisine de 19.3 m² , couloir de 3.7 m² , couloir de 2.9 m² , garage de 40.0 m² , palier de 4.9 m² , réserve de 5.5 m² , salle de bain de 4.5 m² , salon de 33.0 m² , surface commerciale de 111.3 m² , terrasse de m² , toilettes de 7.3 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
