Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
YCHOUX
Maison clef en main – Calme, grand terrain, proche lac et commodités
Une maison où il fait bon vivre
Dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à deux pas des commodités, découvrez cette maison lumineuse aux belles prestations de 5 pièces d’environ 156 m², implantée sur un terrain clos de 1 240 m².
Baignée de lumière, elle offre un spacieux salon/séjour ouvert sur véranda avec porte à galandage, une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, ainsi qu’une cuisine d’été avec cellier, idéale pour les beaux jours.
Confort et praticité sont au rendez-vous :
cheminée, double vitrage, pompe à chaleur, cave et grand garage attenant de 37 m².
À seulement 5 minutes de la gare TER, proche des écoles et commerces, à proximité du lac de Parentis-en-Born et avec un accès rapide à l’A63 vers Bordeaux ou Bayonne.
Une maison clef en main, parfaite pour une vie de famille sereine.
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 07 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(395 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 240,0 m²
- Arrière-cuisine : 16,3 m²
- Cave : 9,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Couloir : 7,3 m²
- Cuisine/séjour/salon : 51,5 m²
- Entrée : 6,3 m²
- Garage : 37,0 m²
- Salle d'eau / WC : 4,1 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 6,9 m²
- Véranda : 27,0 m²
- Taxe foncière : 642,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1810 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ychoux. Ce bien immobilier propose une surface de 156 m². Cette maison construite sur un terrain de 1240 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 16.3 m² , cave de 9.0 m² , debarras de 3.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 13.0 m² , dégagement de 7.3 m² , cuisine sejour salon de 51.5 m² , entree de 6.3 m² , garage de 37.0 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 6.9 m² , veranda de 27.0 m²
Le quartier Ychoux *
Ychoux est une ville de 2 120 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Ychoux est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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