Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
TOURNEFEUILLE
TOURNEFEUILLE.
Nichée au fond d’une impasse d’un calme remarquable, à proximité de Colomiers, cette ravissante maison contemporaine d’architecte, édifiée en 2023 au cœur d’un quartier très prisé de Tournefeuille, séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son exceptionnelle fonctionnalité.
Développant 211 m² habitables, complétés par une buanderie et un garage isolé de 64 m², elle propose des prestations haut de gamme et un confort de vie rare.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et à un subtil jeu de transparences, accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée, formant un espace convivial largement ouvert sur le jardin.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite avec salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres se partageant une troisième salle de bain. Un Bureau/Buanderie complète ce niveau ainsi qu’une terrasse panoramique offrant une belle perspective sur la piscine et le jardin paysager.
Dotée d’une élégante façade aux ligne fines et modernes, la maison affirme un style contemporain assumé. Entièrement climatisée elle bénéficie d’une excellente performance énergétique notée B au DPE gage de confort et de maîtrise des consommations.
L’extérieur en cours d’aménagement, propose une ambiance résolument apaisante : une piscine élégante entourée de larges dalles, un jardin paysager agrémenté de palmiers et de rocailles blanches, ainsi que de spacieuses terrasses parfaitement intégrées à l’architecture. L’ensemble crée une atmosphère apaisante, propice à des moments privilégiés en toute intimité.
Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’un accès proche aux commerces, aux écoles et aux transports.
Un bien d’exception, alliant confort, élégance et emplacement privilégié : une visite s’impose pour en saisir pleinement tout le raffinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 045 600 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 835,0 m²
- Buanderie : 11,2 m²
- Bureau : 4,4 m²
- Chambre : 16,2 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 14,9 m²
- Chambre parentale : 23,3 m²
- Cuisine : 22,0 m²
- Entrée : 14,2 m²
- Garage : 64,7 m²
- Palier : 17,6 m²
- Pool House : 8,8 m²
- Salle d'eau : 8,6 m²
- Salle d'eau / WC : 5,2 m²
- Salle d'eau 2 : 3,6 m²
- Salle à manger : 31,7 m²
- Séjour : 33,3 m²
- WC : 3,0 m²
- Taxe foncière : 2 653,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1910 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Tournefeuille. Ce bien immobilier propose une surface de 211 m². Cette maison construite sur un terrain de 835 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 11.2 m² , coin travail de 4.4 m² , chambre de 16.2 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 14.9 m² , suite parentale de 23.3 m² , cuisine de 22.0 m² , entree de 14.2 m² , garage de 64.7 m² , palier de 17.6 m² , local piscine de 8.8 m² , pièce repas de 31.7 m² , douche de 8.6 m² , douche de 3.6 m² , salle d'eau toilettes de 5.2 m² , salon de 33.3 m² , toilettes de 3.0 m²
