Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
TOURNEFEUILLE
Au fond d’une impasse d’un calme remarquable, cette ravissante villa contemporaine, édifiée en 2023 au cœur d’un quartier prisé de Tournefeuille, séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son exceptionnelle fonctionnalité.
Développant 220 m² habitables, complétés par une buanderie et un garage isolé de 64 m², elle propose des prestations haut de gamme et un confort de vie rare.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée, formant un espace convivial largement ouvert sur le jardin.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite avec salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres se partageant une troisième salle de bain. Un Bureau/Buanderie complète ce niveau ainsi qu’un solarium panoramique. Entièrement climatisée le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique notée B, gage de confort et de maîtrise des consommations.
L’extérieur, propose une ambiance résolument apaisante : une piscine élégante, un jardin paysager agrémenté de palmiers et de rocailles blanches, ainsi que de spacieuses terrasses parfaitement intégrées à l’architecture. L’ensemble crée une atmosphère propice à des moments privilégiés en toute intimité.
Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’un accès proche aux commerces, aux écoles et aux transports direct vers Toulouse et colomiers.
Un bien d’exception, alliant confort, élégance et emplacement privilégié : une visite s’impose pour en saisir pleinement toutes les prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 045 600 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 835,0 m²
- Buanderie : 11,2 m²
- Bureau : 4,4 m²
- Chambre : 16,2 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 14,9 m²
- Chambre parentale : 23,3 m²
- Cuisine : 22,0 m²
- Entrée : 14,2 m²
- Garage : 64,7 m²
- Palier : 17,6 m²
- Pool House : 8,8 m²
- Salle d'eau : 8,6 m²
- Salle d'eau / WC : 5,2 m²
- Salle d'eau 2 : 3,6 m²
- Salle à manger : 31,7 m²
- Séjour : 33,3 m²
- WC : 3,0 m²
- Taxe foncière : 2 653,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1910 Euros/an (année de référence 2023)
Maison contemporaine au calme, offrant 211 m² lumineux avec séjour et cuisine ouverts sur la piscine. À l’étage : trois chambres dont une suite, bureau et terrasse avec vue sur le jardin. Prestations haut de gamme, climatisation intégrale et DPE B. Environnement prisé, proche commerces et écoles.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Tournefeuille. Ce bien immobilier propose une surface de 220 m². Cette maison construite sur un terrain de 835 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 11.2 m² , coin travail de 4.4 m² , chambre de 16.2 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 14.9 m² , suite parentale de 23.3 m² , cuisine de 22.0 m² , entree de 14.2 m² , garage de 64.7 m² , palier de 17.6 m² , local piscine de 8.8 m² , pièce repas de 31.7 m² , douche de 8.6 m² , douche de 3.6 m² , salle d'eau toilettes de 5.2 m² , salon de 33.3 m² , toilettes de 3.0 m²
Le quartier Paderne *
Paderne est un quartier de 5 620 habitants de la ville de Tournefeuille dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Paderne est un quartier calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Toulouse ou 20 minutes en voiture.
