Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
TOURNEFEUILLE - POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE
TOURNEFEUILLE - POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE.
Le Cabinet Bedin immobilier a le plaisir de vous inviter à découvrir en exclusivité cette villa cossue de 237 m² habitables.
À seulement quelques pas de l’église, cette villa cossue, édifiée sur une parcelle avoisinant 1000 m², conjugue caractère, confort moderne et volumes généreux.
Son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée monumentale en briques, crée une atmosphère toulousaine à la fois chaleureuse et remarquable. La mezzanine ouverte prolonge l’espace avec élégance, tandis que le chauffage au sol au gaz de ville et la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.
La maison comprend également une cuisine indépendante avec une arrière cuisine pratique et fonctionnelle, des chambres spacieuses accompagnées des rangements, deux salle de bains. Un grand garage de 60 m², ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin complètent l'intérieur. Le jardin arboré préserve l’intimité et invite à la détente en toutes saison, à l’abri des regards.
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre, cette propriété combine cachet, confort et emplacement stratégique.
Au-delà de ses prestations, sa configuration et sa localisation offrent également un intéressant potentiel d’évolution ou de valorisation.
Une demeure rare pour une vie familiale et une vision patrimoniale avisée.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 053 136 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 995,0 m²
- Appentis : 21,9 m²
- Bibliothèque : Oui
- Bureau : Oui
- Cellier : 6,9 m²
- Chambre : 17,9 m²
- Chambre 2 : 19,4 m²
- Chambre 3 : 16,3 m²
- Combles aménagés : Oui
- Cuisine : 14,2 m²
- Dégagement : 14,4 m²
- Entrée : 14,7 m²
- Garage : 60,4 m²
- Jardin : Oui
- Rochelle : 51,5 m²
- Salle d'eau : 3,8 m²
- Salle de bains / douche : 7,2 m²
- Séjour/salle à manger : 63,2 m²
- Terrasse : 19,6 m²
- Terrasse couverte : 34,3 m²
- WC : 2,4 m²
- WC 2 : 2,4 m²
- Taxe foncière : 3 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Tournefeuille
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4210 Euros/an (année de référence 2023)
Le Cabinet Bedin immobilier a le plaisir de vous inviter à découvrir en exclusivité cette villa cossue de 237 m² habitables.
À seulement quelques pas de l’église, cette villa cossue, édifiée sur une parcelle avoisinant 1000 m², conjugue caractère, confort moderne et volumes généreux.
Son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée monumentale en briques, crée une atmosphère toulousaine à la fois chaleureuse et remarquable. La mezzanine ouverte prolonge l’espace avec élégance, tandis que le chauffage au sol au gaz de ville et la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.
La maison comprend également une cuisine indépendante avec une arrière cuisine pratique et fonctionnelle, des chambres spacieuses accompagnées des rangements, deux salle de bains. Un grand garage de 60 m², ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin complètent l'intérieur. Le jardin arboré préserve l’intimité et invite à la détente en toutes saison, à l’abri des regards.
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre, cette propriété combine cachet, confort et emplacement stratégique.
Au-delà de ses prestations, sa configuration et sa localisation offrent également un intéressant potentiel d’évolution ou de valorisation.
Une demeure rare pour une vie familiale et une vision patrimoniale avisée.
A visiter sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Tournefeuille. Ce bien immobilier propose une surface de 242,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 995 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 21.9 m² , bibliothèque de m² , coin travail de m² , debarras de 6.9 m² , chambre de 17.9 m² , chambre de 19.4 m² , chambre de 16.3 m² , sous-pentes aménagées de m² , cuisine de 14.2 m² , couloir de 14.4 m² , entree de 14.7 m² , garage de 60.4 m² , jardin de m² , mezzanine de 51.5 m² , douche de 3.8 m² , salle de bain de 7.2 m² , salle a manger sejour de 63.2 m² , terrasse de 19.6 m² , terrasse couverte de 34.3 m² , toilettes de 2.4 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville TOURNEFEUILLE est un quartier de 1 640 habitants de la ville de Tournefeuille dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Toulouse ou 19 minutes en voiture.
