Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
TOURNEFEUILLE - RAVISSANTE VILLA D'ARCHITECTE
TOURNEFEUILLE - RAVISSANTE VILLA D'ARCHITECTE.
Nichée au calme dans l’un des quartiers les plus prisés de Tournefeuille, cette vaste villa d’architecte bien entretenue allie charme, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux, son agencement en deux ailes et ses multiples espaces offrent une vie familiale, professionnelle ou intergénérationnelle harmonieuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un bureau ouvert sur un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée récente avec cellier attenant, trois chambres paisibles et une suite parentale avec salle d’eau contemporaine et dressing. Une seconde salle d’eau moderne complète ce niveau.
À l’étage : deux bureaux, une salle de jeux, une chambre avec balcon et une salle de bains.
Le demi-niveau inférieur comprend une buanderie pratique, un garage double et une cave. Il offre le potentiel d’aménager une quatrième salle d’eau et un sanitaire.
Le jardin paysagé entoure la maison, avec une piscine chauffée au sel orientée plein sud et une terrasse couverte ombragée par une glycine. Un lieu de vie unique, empreint de sérénité et de lumière. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(619 038 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 843,0 m²
- Buanderie : 8,8 m²
- Bureau : 9,9 m²
- Bureau 2 : 8,1 m²
- Cave : 5,8 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 8,1 m²
- Chambre 3 : 12,8 m²
- Chambre 4 : 13,0 m²
- Chambre 5 : 10,6 m²
- Chambre parentale : 11,4 m²
- Cuisine équipée : 12,5 m²
- Dressing : 13,0 m²
- Dégagement : 6,3 m²
- Entrée : 4,8 m²
- Garage : 14,5 m²
- Garage 2 : 14,9 m²
- Grenier : 17,0 m²
- Jardin : 843,0 m²
- Local technique : Oui
- Piscine : 32,0 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Salle d'eau / WC : 4,2 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 3,7 m²
- Salle d'eau 2 : Oui
- Salle de Jeux : 13,1 m²
- Salle à manger : 17,0 m²
- Séjour : 34,2 m²
- Terrasse couverte : Oui
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 4 116,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Tournefeuille
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2350 Euros/an (année de référence 2025)
Vaste villa d’architecte nichée dans un quartier calme et prisé de Tournefeuille. 200 m², 5 chambres, piscine chauffée, jardin paysagé de 843 m². Confort, charme et fonctionnalité réunis pour une vie familiale ou professionnelle harmonieuse.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Tournefeuille. Ce bien immobilier propose une surface de 200,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 843 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 8.8 m² , coin travail de 9.9 m² , coin travail de 8.1 m² , cave de 5.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 8.1 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.6 m² , suite parentale de 11.4 m² , cuisine équipée de 12.5 m² , couloir de 6.3 m² , dressing de 13.0 m² , entree de 4.8 m² , garage de 14.5 m² , garage de 14.9 m² , grenier de 17.0 m² , jardin de 843.0 m² , local technique de m² , piscine de 32.0 m² , pièce repas de 17.0 m² , douche de 4.8 m² , douche de m² , salle d'eau toilettes de 4.2 m² , salle d'eau toilettes de 3.7 m² , salle de jeu de 13.1 m² , salon de 34.2 m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier La Ramée *
La Ramée est un quartier de 3 910 habitants de la ville de Tournefeuille dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Ramée est un quartier calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Toulouse ou 20 minutes en voiture.
