Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
FONTAINE-LESTANG – Maison2023, 3 chr, jardin, 2 pk
TOULOUSE – FONTAINE-LESTANG – MAISON T4 DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE PLEIN SUD – 2 STATIONNEMENTS – DPE A
À seulement 5 minutes à pied du métro Fontaine-Lestang, découvrez cette maison T4 construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations particulièrement recherchées à Toulouse.
Son principal atout ? Profiter du confort et des performances d'une maison récente, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse exposée plein sud, la climatisation et 2 stationnements, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les commodités du quartier.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 40 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
La maison bénéficie également d'un second espace extérieur à l'avant, ainsi que de 2 places de stationnement.
Construite en 2023 et quasiment neuve, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien : climatisation réversible, prestations modernes et très bonne performance énergétique avec un DPE classé A.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 373 € et 505 € par an pour un usage standard (référence 2021).
Une maison particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire pour télétravailler, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d'un logement récent sans avoir à entreprendre de travaux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(426 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Abri : Oui
- Chambre : 11,2 m²
- Chambre 2 : 13,1 m²
- Chambre 3 : 9,2 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Jardin : 27,3 m²
- Jardin 2 : 13,4 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Salle d'eau / WC : 3,9 m²
- Séjour-cuisine US : 40,2 m²
- Terrasse : 7,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 788,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021)
Les points forts
Maison récente construite en 2023
87 m² habitables
3 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m²
Terrasse plein sud
Jardin privatif
Second extérieur à l'avant
Climatisation réversible
DPE A
2 salles d'eau
2 WC
2 stationnements
Métro Fontaine-Lestang à environ 5 minutes à pied
Commerces, écoles et transports à proximité
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 87 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 13.1 m² , chambre de 9.2 m² , couloir de 4.1 m² , jardin de 27.3 m² , jardin de 13.4 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 5.2 m² , salle d'eau toilettes de 3.9 m² , séjour-cuisine us de 40.2 m² , terrasse de 7.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Fontaine Lestang *
Fontaine Lestang est un quartier de 3 880 habitants de la ville de Toulouse dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Fontaine Lestang est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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