Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
TOULOUSE - MAOURINE Belle maison familiale
Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité omniprésente. À l’étage principal, la maison propose quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Le vaste séjour de 45 m², chaleureux et convivial, s’ouvre sur une superbe véranda de 35 m² baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et le parc attenant. Un véritable havre de paix où profiter du calme et du chant des oiseaux tout au long de l’année. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie contemporaine selon vos envies.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une grande pièce de 50 m² idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou encore une salle de sport. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un espace de stockage, un WC et un vaste garage de 38 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur le jardin, lui-même prolongé par un parc, garantissant une atmosphère paisible et sans vis-à-vis direct.
Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et la véranda pour les journées estivales, ainsi que d’une cheminée apportant charme et convivialité en hiver.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, collège et lycée, la maison bénéficie également d’un emplacement stratégique grâce à la future ligne de métro C.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(523 400 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 540,0 m²
- Buanderie : 12,0 m²
- Bureau : 11,0 m²
- Cave : 8,2 m²
- Chambre : 12,9 m²
- Chambre 2 : 13,5 m²
- Chambre 3 : 11,6 m²
- Chambre 4 : 11,4 m²
- Chambre 5 : 11,0 m²
- Chambre parentale : 14,8 m²
- Cuisine : 11,3 m²
- Dressing : 5,1 m²
- Garage : 39,5 m²
- Hall : 23,3 m²
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Salle de bains / WC : 7,8 m²
- Surface commerciale : 49,5 m²
- Séjour Triple : 45,8 m²
- Véranda : 35,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale face au parc de la Maourine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du futur métro Ligne C, cette belle maison de 174 m² habitables offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison lumineuse séduit par son vaste séjour de 45 m², avec cheminée, ainsi que par sa superbe véranda de 35 m² baignée de lumière, idéale comme jardin d’hiver, atelier d’artiste, espace détente ou pièce de réception.
La cuisine peut facilement être ouverte sur le salon, afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
La maison dispose de 6 chambres dont 4 chambres à l’étage et 2 chambres au rez de chaussée, parfaitement adaptées à une grande famille, une famille recomposée ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC séparés ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
Le jardin entoure agréablement la maison et offre un bel espace extérieur, piscinable sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une opportunité rare à Toulouse, pour les acquéreurs recherchant espace, luminosité, calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Toulouse.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 174,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 540 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 12.0 m² , coin travail de 11.0 m² , cave de 8.2 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.0 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine de 11.3 m² , dressing de 5.1 m² , garage de 39.5 m² , entree de 23.3 m² , douche de 4.4 m² , salle de bain toilettes de 7.8 m² , salon de 45.8 m² , surface commerciale de 49.5 m² , veranda de 35.5 m²
Le quartier Maourine *
Maourine est un quartier de 9 600 habitants de la ville de Toulouse dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Maourine est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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