Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
OPPORTUNITÉ À TOULOUSE – MAISON À FORT POTENTIEL
Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à valoriser.
Derrière ses volumes généreux, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet immobilier avec une belle rentabilité.
Elle se compose d’un double séjour lumineux avec espace bar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, propice à la création d’un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur, de quatre chambres à l’étage ainsi que de deux salles d’eau.
À l’extérieur, le bien dispose d’un grand jardin arboré avec piscine à rénover et cuisine d'été, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement paysager et de valorisation. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur.
Un studio indépendant, déjà exploitable, complète l’ensemble et permet d’envisager un revenu locatif immédiat.
La configuration du bien ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel, colocation, division ou création de plusieurs lots, sous réserve des autorisations en vigueur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils constituent une réelle opportunité de repenser entièrement les espaces et d’optimiser la valeur du bien.
La maison est déjà équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et d’un insert, offrant une base technique intéressante.
Un bien rare pour les acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(472 600 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Arrière-cuisine : 9,4 m²
- Arrière-cuisine 2 : 9,4 m²
- Cellier : 4,2 m²
- Chambre : 20,8 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 16,7 m²
- Chambre 4 : 14,7 m²
- Cuisine : 12,2 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Dégagement 2 : 2,2 m²
- Dégagement 3 : 2,0 m²
- Salle d'eau : 5,3 m²
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 4,3 m²
- Salon : 34,4 m²
- Séjour : 32,3 m²
- Vestiaire : 7,7 m²
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 192,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse minimes
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre Toulouse – 4 chambres – Jardin – Studio indépendant – Fort potentiel
Venez découvrez cette maison idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de rénovation.
Cette maison propose une surface généreuse et un agencement fonctionnel comprenant un double séjour lumineux avec espace bar, une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, et vous trouverez également 2 salles d’eau.
Un bien parfaitement adapté pour une famille, une colocation à Toulouse ou un projet immobilier évolutif.
Le bien bénéficie d’un jardin arboré, un véritable atout sur le secteur, avec une piscine à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse extérieure.
La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un critère recherché pour une maison à Toulouse.
Vous découvrirez aussi un studio indépendant, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d’accueillir famille et amis.
La configuration de la maison offre un fort potentiel de division ou d’aménagement en plusieurs logements (investissement locatif, colocation, marchand de biens), sous réserve des autorisations administratives.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et d’optimiser la valeur du bien.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois et d’un insert, constituant une base technique intéressante pour améliorer la performance énergétique.
Ce bien représente une opportunité rare à Toulouse pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à fort potentiel.
À visiter rapidement !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 189,7 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 9.4 m² , reserve de 9.4 m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 20.8 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 14.7 m² , cuisine de 12.2 m² , couloir de 3.1 m² , couloir de 2.2 m² , couloir de 2.0 m² , douche de 5.3 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , salle d'eau toilettes de 4.3 m² , séjour de 34.4 m² , salon de 32.3 m² , vestiaire de 7.7 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Sesquières *
Sesquières est un quartier de 1 140 habitants de la ville de Toulouse dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Sesquières est un quartier calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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