Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Maison Toulouse La Glacière – Jardin & Studio
Toulouse – Secteur La Glacière | Maison familiale à fort potentiel avec jardin, piscine et studio indépendant
Située à Toulouse, dans le secteur recherché de La Glacière, cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de beaux projets et d’espaces à façonner selon leurs envies !
Dès l’entrée, vous découvrez un double séjour lumineux avec bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
La cuisine, ouverte sur le jardin et la terrasse, invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d’été.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres généreuses et de deux salles d’eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le grand jardin est un véritable terrain de jeu : piscine à remettre en état, espace détente, potager, coin lounge… tout est possible !
Cerise sur le gâteau :
Studio indépendant à louer, parfait pour générer un revenu complémentaire.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Potentiel de découpe pour créer plusieurs logements indépendants (investisseurs, marchands de biens, familles intergénérationnelles… c’est une opportunité rare !)
Côté confort et performance énergétique :
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Poêle à bois + insert pour une atmosphère chaleureuse
- Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, oui… mais c’est justement ce qui fait toute la magie de cette maison : un bien à fort potentiel, prêt à être transformé en véritable projet de vie ou investissement stratégique.
Une opportunité enthousiasmante sur un secteur dynamique de Toulouse, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Arrière-cuisine : 9,4 m²
- Arrière-cuisine 2 : 9,4 m²
- Cellier : 4,2 m²
- Chambre : 20,8 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 16,7 m²
- Chambre 4 : 14,7 m²
- Cuisine : 12,2 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Dégagement 2 : 2,2 m²
- Dégagement 3 : 2,0 m²
- Salle d'eau : 5,3 m²
- Salle d'eau / WC : 3,3 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 4,3 m²
- Salon : 34,4 m²
- Séjour : 32,3 m²
- Vestiaire : 7,7 m²
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 192,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse minimes
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2080 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Toulouse – Secteur La Glacière – 4 chambres, jardin, piscine, studio indépendant et fort potentiel d’investissement
Vous recherchez une maison à vendre à Toulouse avec jardin, dépendance et potentiel locatif ?
Découvrez cette opportunité rare située dans le secteur recherché de Toulouse, quartier La Glacière.
Une maison familiale aux beaux volumes.
Cette maison développe de généreux espaces de vie avec :
Un double séjour lumineux avec bar, idéal pour recevoir
Une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs
4 chambres à l’étage
2 salles d’eau
Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier à Toulouse.
Un extérieur à fort potentiel
Le bien dispose d’un grand jardin arboré avec piscine à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, jardin paysager, coin repas extérieur…
La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur.
Studio indépendant et potentiel de division
Un studio prêt à louer complète l’ensemble, garantissant un revenu locatif immédiat.
La configuration et les volumes offrent un fort potentiel de découpe pour créer plusieurs logements indépendants (investisseurs, marchands de biens, colocation, division parcellaire sous réserve d’autorisations).
Pour le confort et la performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois et insert.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 189,7 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 9.4 m² , reserve de 9.4 m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 20.8 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 14.7 m² , cuisine de 12.2 m² , couloir de 3.1 m² , couloir de 2.2 m² , couloir de 2.0 m² , douche de 5.3 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , salle d'eau toilettes de 4.3 m² , séjour de 34.4 m² , salon de 32.3 m² , vestiaire de 7.7 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Sesquières *
Sesquières est un quartier de 1 140 habitants de la ville de Toulouse dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Sesquières est un quartier calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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