Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
STE FOY D AIGREFEUILLE
Venez découvrir tout le potentiel évolutif de cette belle maison familiale, qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses quatre chambres et sa localisation idéale, au cœur de la commune de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : écoles, kinésithérapeutes, commerces, marché, transports en commun et ramassage scolaire.
Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
La maison, en l’état, offre déjà de très belles prestations :
de belles hauteurs sous plafond,
une grande cuisine lumineuse, équipée en bois massif, facilement valorisable,
de superbes parquets massifs en damier dans les chambres,
une salle de bains entièrement refaite,
une agréable terrasse couverte,
un grand garage comprenant un espace musical entièrement insonorisé.
La disposition actuelle de cette maison des années 1970 privilégie une vie principalement à l’étage, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur le Lauragais. Toutefois, la hauteur sous plafond importante du rez-de-chaussée, ainsi que les aménagements déjà existants, permettent d’envisager une redistribution des espaces sans travaux de gros œuvre.
Il serait ainsi possible de créer un vaste espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) de 56 à 70 m² en rez-de-chaussée, tout en conservant à l’étage un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un grand bureau ou une salle de jeux.
Une maison idéale pour poser vos valises dès aujourd’hui et la faire évoluer à votre rythme selon vos envies.
À voir absolument.
Plans sur demande. N’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(350 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 300,0 m²
- Buanderie : 18,5 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Chambre 4 : 13,6 m²
- Cuisine aménagée : 9,8 m²
- Cuisine équipée : 15,4 m²
- Dégagement : 14,0 m²
- Garage : 50,0 m²
- Hall : 10,5 m²
- Jardin : Oui
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Séjour/salon : 34,6 m²
- Terrasse couverte : 40,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 2,5 m²
- Taxe foncière : 1 530,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Quint-fonsegrives
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3390 Euros/an (année de référence 2024)
Une maison aux multiples possibilités! A seulement 9km de Quint-Fonsegrives, découvrir cette maison saine et fonctionnelle d'environ 140m², située en plein cœur de la dynamique commune de Ste Foy d'Aigrefeuille. Édifiée sur une parcelle entretenue et clôturée de 1300m², elle offre un cadre de vie agréable et adaptable à vos besoins. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille et vous mène vers une cuisine aménagée attenante à une pièce polyvalente. Celle-ci peut facilement devenir un bureau, un espace indépendant ou encore un logement pour une profession libérale. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, un garage ainsi qu'un home studio. A l'étage, une pièce de vie avec insert bois, lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, vous séduira. Une cuisine équipée, un couloir avec rangements, trois belles chambres soignées avec placard, une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. Les plus: un jardin paysagé avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte, parfaite pour recevoir, une dépendance à rénover selon vos projets.
Proximité immédiate à pieds des commodités: écoles, kinés, commerces, marché, transports ...
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ste Foy D Aigrefeuille. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 1300 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 18.5 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 10.0 m² , cuisine aménagée de 9.8 m² , cuisine équipée de 15.4 m² , couloir de 14.0 m² , garage de 50.0 m² , entree de 10.5 m² , jardin de m² , douche de 4.8 m² , salon sejour de 34.6 m² , terrasse couverte de 40.0 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Quint-Fonsegrives *
Quint-Fonsegrives est une ville de 5 050 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Quint-Fonsegrives est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Toulouse ou 28 minutes en voiture.
