Cabinet Bedin Immobilier
ST MEDARD EN JALLES
141 avenue Montaigne 33160 St medard en jalles
Description
SAINT MEDARD CENTRE
Villa de Plain-Pied au Cœur de Saint-Médard – L’Art de Vivre "Tout à Pied"
Le confort d'une maison parfaitement pensée sur une parcelle généreuse de 649 m².
Située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, des commerces et des groupes scolaires, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où la voiture devient optionnelle.
Un Agencement Optimal et Fonctionnel
Conçue pour une circulation fluide et une vie quotidienne facilitée, cette villa se distingue par ses prestations complètes :
Espace Nuit Privatif : Idéal pour l'intimité de chacun, il se compose de 3 chambres lumineuses, complétées par 2 salles d'eau modernes et 2 WC, évitant ainsi toute attente lors des matins pressés.
Vie Intérieure / Extérieure : Profitez d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une pergola accueillante, véritable salon d'été pour vos déjeuners à l'abri du soleil.
Terrain de 649 m² : Une parcelle rare en centre-ville, offrant un jardin clos, sans vis-à-vis gênant, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage.
Annexes Pratiques : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils et vélos.
Pourquoi choisir ce bien ?
L'avis de l'expert :
"Le marché de Saint-Médard-en-Jalles est extrêmement tendu sur le plain-pied. Proposer 3 chambres avec 2 salles d'eau sur une parcelle de plus de 600 m² à deux pas des commerces est un combo gagnant. C'est un bien 'zéro défaut' en termes de sectorisation."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 649,0 m²
- Abri : 8,2 m²
- Buanderie : 2,7 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Cuisine : 11,0 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Entrée : 1,6 m²
- Garage : 18,2 m²
- Salle d'eau : 3,8 m²
- Salle d'eau / WC : 2,4 m²
- Séjour : 30,6 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 524,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1499 et 2029 Euros/an (année de référence 2023)
Maison Plain-Pied Saint-Médard-en-Jalles : 3 Chambres, Centre-Ville à Pied
Vente Maison Saint-Médard-en-Jalles (33160) | Proximité Commerces & Écoles
Vous recherchez le confort absolu d'une maison de plain-pied à Saint-Médard-en-Jalles ? Découvrez en exclusivité cette villa idéalement située dans un secteur résidentiel calme, offrant le mode de vie "tout à pied" à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville.
Une Maison Fonctionnelle aux Prestations Complètes
Cette villa de plain-pied a été conçue pour offrir une circulation fluide et une vie quotidienne facilitée. Elle répond parfaitement aux besoins des familles comme des seniors grâce à son agencement optimal :
Espace Nuit Privatif : 3 chambres lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau modernes et de 2 WC pour un confort matinal garanti.
Pièce de Vie & Extérieur : Un séjour chaleureux ouvrant sur une pergola bioclimatique (ou terrasse couverte), véritable extension de la maison pour vos repas en extérieur.
Grand Jardin Clos : Rare en centre-ville, profitez d'une parcelle de 649 m² sans vis-à-vis, idéale pour installer une piscine ou un espace de jeux.
Annexes & Rangement : Un garage attenant sécurisé et un abri de jardin complètent ce bien pour un stockage optimal (vélos, outillage, matériel de loisirs).
Pourquoi Acheter cette Maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le marché immobilier de la métropole bordelaise, et particulièrement celui de Saint-Médard-en-Jalles, est très prisé pour les biens de plain-pied.
L'expertise immobilière : > "L’emplacement est le critère n°1. Trouver une maison de 3 chambres avec garage sur un terrain de plus de 600 m² à proximité immédiate des commerces et des écoles est une opportunité rare. C'est un investissement pérenne dans un secteur à forte demande."
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Medard En Jalles. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 649 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 8.2 m² , buanderie de 2.7 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.9 m² , cuisine de 11.0 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 1.6 m² , garage de 18.2 m² , douche de 3.8 m² , salle d'eau toilettes de 2.4 m² , salon de 30.6 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville ST MEDARD EN JALLES est un quartier de 8 650 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 33 minutes en voiture.
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