Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
charmante maison de plain-pied à fort potentiel !
Idéalement agencée, cette maison d'une superficie d'environ 103 m² à Saint Louis de Montferrand offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, entièrement de plain-pied.
Les atouts du bien :
Espaces de vie lumineux : Un beau salon baigné de lumière prolongé par une agréable véranda, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'un second espace séjour/salon accueillant.
Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée.
Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Stationnement et rangement : Un garage privatif vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Parfaite pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement de qualité en Gironde.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(225 800 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 981,0 m²
- Chambre : 14,3 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Cuisine : 9,9 m²
- Dégagement : 2,4 m²
- Entrée : 3,2 m²
- Garage : Oui
- Salle de bains / douche : 3,5 m²
- Salon : 30,0 m²
- Séjour/salon : 29,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 097,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St andre de cubzac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2131 et 2883 Euros/an (année de référence 2021)
Une maison de plain-pied idéale à découvrir
Vous êtes à la recherche d’un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux majeurs dans le secteur ? Cette maison de plain-pied d'environ 103 m², située en Gironde, réunit tous les critères pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement pérenne.
Un cadre de vie optimisé et lumineux
Conçue entièrement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien, cette maison se distingue par ses volumes généreux. Elle dispose d'un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, prolongé par une agréable véranda qui constitue un véritable atout pour profiter des saisons intermédiaires. Le bien comprend également un second séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses. La configuration est complétée par une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Un garage vient parfaire l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de stockage très appréciable.
Pourquoi choisir cette maison ?
Confort de plain-pied : Absence d'escalier, idéale pour toutes les étapes de la vie.
Beaux volumes : Une superficie d'environ 103 m² bien agencée.
Extension extérieure : Une véranda accueillante pour agrandir l'espace de vie.
Annexes pratiques : Présence d'un garage privatif.
Pour en savoir plus sur cette opportunité immobilière en Gironde, obtenir des précisions sur sa localisation exacte ou planifier une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Louis De Montferrand. Ce bien immobilier propose une surface de 103 m². Cette maison construite sur un terrain de 981 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.3 m² , chambre de 11.2 m² , cuisine de 9.9 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 3.2 m² , garage de m² , salle de bain de 3.5 m² , séjour de 30.0 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Louis-de-Montferrand *
Saint-Louis-de-Montferrand est une ville de 2 070 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Louis-de-Montferrand est une commune calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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