Cabinet Bedin Immobilier
AUCAMVILLE
59 route De fronton 31140 Aucamville
Description
Villa Contemporaine de Standing
Saint-Alban (Proche Toulouse)
Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations de qualité, nichée dans un cadre calme sur un jardin de 1 328 m² avec piscine et pool house.
Pièce de réception de 73 m² composée d'un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Côté nuit: 4 chambres au total, dont une chambre d'ami indépendante avec sa propre salle d'eau, un bureau et 2 autres salles de bains. Annexes : Un double garage en sous-sol et une remise de jardin. Prestations et confort haut de gamme : Chauffage central au sol et climatisation gainée installée en 2024. Arrosage intégré alimenté par un puits.
À proximité immédiate des établissements scolaires et du Linéo 10 (liaison directe métro B). Un lieu de vie idéal, soigné et sans aucun travail à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(590 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 328,0 m²
- Buanderie : 7,6 m²
- Bureau : 20,6 m²
- Cabanon de jardin : 10,0 m²
- Cellier : 8,5 m²
- Chambre : 15,6 m²
- Chambre 2 : 13,9 m²
- Chambre parentale : 12,3 m²
- Dressing : 4,2 m²
- Dégagement : 3,1 m²
- Garage : 52,4 m²
- Piscine : 40,0 m²
- Placards : 1,5 m²
- Pool House : Oui
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle de bains : 6,0 m²
- Suite parentale : 22,2 m²
- Séjour-cuisine US : 73,4 m²
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 950,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Aucamville
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023)
Le Cabinet Bedin Aucamville vous présente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, située au calme à Saint-Alban, aux portes de Toulouse, à proximité des écoles et du Linéo 10 (accès direct métro B). Aucun travail à prévoir !
Les points clés du bien :
• Pièce de réception de 73 m² : Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin.
• Espace nuit & fonctionnel : 4 chambres au total (dont une chambre d'ami indépendante avec sa salle d'eau), un bureau et 2 autres salles de bains.
• Extérieur d'exception : Un grand jardin de 1 328 m² avec piscine, pool house et une remise.
• Annexes : Un double garage en sous-sol.
Confort et équipements haut de gamme :
• Chauffage central au sol et climatisation gainée (installée en 2024).
• Système d'arrosage intégré alimenté par un puits (économique et écologique).
Contactez dès maintenant l'agence Cabinet Bedin Aucamville pour organiser votre visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Alban. Ce bien immobilier propose une surface de 203,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 1328 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.6 m² , coin travail de 20.6 m² , abri jardin de 10.0 m² , debarras de 8.5 m² , chambre de 15.6 m² , chambre de 13.9 m² , suite parentale de 12.3 m² , couloir de 3.1 m² , dressing de 4.2 m² , garage de 52.4 m² , piscine de 40.0 m² , placards de 1.5 m² , local piscine de m² , douche de 4.5 m² , salle de bain de 6.0 m² , séjour-cuisine us de 73.4 m² , chambre parentale de 22.2 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Saint-Alban *
Saint-Alban est une ville de 5 780 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Alban est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.
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