Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Maison familiale avec vue panoramique Dordogne
Sur la commune de Saint-Aignan, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison familiale d'environ 250 m² avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 2200 m².
La maison, sur 2 niveaux, propose un rez-de-chaussée composé d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie.
À l'étage, vous pourrez découvrir un grand espace ouvert pouvant servir, par exemple, de bureau ou de salle de jeux, 5 chambres et une salle d'eau avec WC.
En extérieur, une terrasse orientée sud, un grand garage avec un espace atelier et un appentis.
Un bien rare sur le marché !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(468 800 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 230,0 m²
- Appentis : 6,0 m²
- Buanderie : 20,1 m²
- Chambre : 16,4 m²
- Chambre 2 : 19,1 m²
- Chambre 3 : 17,2 m²
- Chambre 4 : 17,1 m²
- Chambre 5 : 11,7 m²
- Chambre 6 : 14,8 m²
- Cuisine : 17,5 m²
- Entrée : 17,0 m²
- Garage : 42,0 m²
- Palier : 55,0 m²
- Salle d'eau : 6,0 m²
- Salle d'eau 2 : 5,8 m²
- Salle à manger : 19,6 m²
- Salon : 36,0 m²
- WC : 2,9 m²
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3392 et 4588 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre à Saint-Aignan (33126), belle maison familiale de 256 m² avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 2230 m², cette propriété offre de grands volumes, une exposition idéale et un cadre de vie recherché à proximité des commodités. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité en Gironde.
Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une grande buanderie. À l’étage, vous découvrirez un grand espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que 5 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La distribution des pièces permet d’envisager facilement une résidence principale familiale ou un projet de maison d’hôtes.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du jardin. Un grand garage avec atelier, un appentis et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Cette maison à vendre à Saint-Aignan combine surface habitable généreuse, grand terrain et vue exceptionnelle sur la Dordogne, des critères très recherchés sur le marché immobilier local.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Aignan. Ce bien immobilier propose une surface de 256 m². Cette maison construite sur un terrain de 2230 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 6.0 m² , buanderie de 20.1 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 19.1 m² , chambre de 17.2 m² , chambre de 17.1 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 14.8 m² , cuisine de 17.5 m² , entree de 17.0 m² , garage de 42.0 m² , palier de 55.0 m² , pièce repas de 19.6 m² , douche de 6.0 m² , douche de 5.8 m² , séjour de 36.0 m² , toilettes de 2.9 m²
Le quartier Saint-Aignan *
Saint-Aignan est une ville de 230 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Aignan est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 8 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.