Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Moulin à rénover à 5 km d' AILLIAS
Moulin à rénover à 5 km d' AILLIAS.
À seulement 5 km des commerces d'Allias et à 10 km de l'A62, cet ancien moulin, niché au cœur d’un paysage d’une rare beauté, offre un cadre bucolique parfait pour les amoureux de la nature et des lieux chargés d’histoire. Le charme des pierres anciennes, les vastes volumes à rénover, et la majestueuse charpente apparente invitent à l’imagination et aux projets créatifs.
La petite partie habitable de 70 m², nichée dans cet écrin, est déjà empreinte d’une douce atmosphère, mais c’est surtout le potentiel de plus de 250 m² supplémentaires qui séduit. Le tout surplombe un paysage verdoyant, une campagne d'une beauté naturelle préservée, où les champs et la forêt se confondent à l’horizon. Le terrain, vaste et orné de fruitiers, offre une sensation de sérénité absolue, avec, en toile de fond, le murmure apaisant du ruisseau qui serpentait jadis sous les roues du moulin.
Ce bien, en pierre, accompagné de son séchoir à tabac, permet d’imaginer des projets plein de charme au cœur de cet havre de paix. Un lieu où le temps semble suspendu, offrant l’occasion rêvée de créer une maison de campagne empreinte de calme et de douceur. Un véritable refuge, loin du tumulte, où la nature et l’histoire se rencontrent dans une harmonie parfaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(165 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 647,0 m²
- Buanderie : 26,0 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Dépendance : 25,0 m²
- Dépendance 2 : 152,0 m²
- Entrée : 9,6 m²
- Séchoir : 64,0 m²
- Séjour-cuisine US : 31,0 m²
- WC : 3,0 m²
- Taxe foncière : 182,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sigalens. Ce bien immobilier propose une surface de 64,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 3647 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 26.0 m² , chambre de 10.0 m² , dependance de 25.0 m² , dependance de 152.0 m² , entree de 9.6 m² , séchoir de 64.0 m² , séjour-cuisine us de 31.0 m² , toilettes de 3.0 m²
Le quartier Sigalens *
Sigalens est une ville de 380 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sigalens est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
