Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Un moulin authentique à réinventer proche Aillas
À seulement 5 km des commerces d’Aillas et à 10 km de l’accès A62, ce magnifique ancien moulin en pierre se dévoile au cœur d’un environnement privilégié, paisible et préservé, entouré d’une nature luxuriante et d’une rare beauté.
Véritable invitation à un projet de rénovation d’envergure, la propriété séduit par le charme authentique de ses matériaux anciens, ses volumes généreux, sa charpente majestueuse et son potentiel de plus de 320 m² au total. Une première partie habitable d’environ 70 m² permet d’envisager une occupation progressive, tandis que plus de 250 m² supplémentaires offrent un champ d’expression idéal pour un projet familial ou de caractère.
Implanté sur un terrain verdoyant agrémenté de fruitiers, le bien bénéficie d’un cadre bucolique exceptionnel, bercé par le murmure du ruisseau et offrant une sensation de calme absolu. Le séchoir à tabac complète cet ensemble rare, propice à la création d’un lieu de vie unique, alliant nature, histoire et élégance.
Un bien atypique, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de projets ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(148 900 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 647,0 m²
- Buanderie : 26,0 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Dépendance : 25,0 m²
- Dépendance 2 : 152,0 m²
- Entrée : 9,6 m²
- Séchoir : 64,0 m²
- Séjour-cuisine US : 31,0 m²
- WC : 3,0 m²
- Taxe foncière : 182,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sigalens. Ce bien immobilier propose une surface de 64,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 3647 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 26.0 m² , chambre de 10.0 m² , dependance de 25.0 m² , dependance de 152.0 m² , entree de 9.6 m² , séchoir de 64.0 m² , séjour-cuisine us de 31.0 m² , toilettes de 3.0 m²
Le quartier Sigalens *
Sigalens est une ville de 380 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sigalens est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
