Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
Belle demeure de caractère du XVIIIe siècle
Au cœur de Pissos, découvrez cette demeure de caractère datant de 1758, offrant environ 246 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 764 m².
Cette propriété pleine de charme a conservé son authenticité tout en bénéficiant de travaux de rénovation. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec plusieurs espaces de vie et 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
À l'étage, environ 160 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur du village, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires.
Grâce à ses volumes, son histoire et son emplacement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique.
Une maison rare à Pissos, pour les amoureux de belles demeures, d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
A visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 01 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 764,0 m²
- Chambre : 29,0 m²
- Chambre 2 : 29,0 m²
- Chambre 3 : 15,0 m²
- Chambre 4 : 16,5 m²
- Chambre 5 : 18,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 12,0 m²
- Dégagement : 29,0 m²
- Dégagement 2 : 9,0 m²
- Dégagement 3 : 3,0 m²
- Dépendance : 100,0 m²
- Grenier : 160,0 m²
- Réserve : 10,0 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Salle de bains / douche : 6,0 m²
- Salle à manger : 16,0 m²
- Séjour : 29,0 m²
- Séjour/salon : 29,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 030,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3775 et 5107 Euros/an (année de référence 2021)
Maison bourgeoise de 1758 à Pissos – Demeure de caractère avec grand terrain, idéal gîte, chambres d’hôtes ou grande famille
Située au cœur de Pissos, cette maison bourgeoise du XVIII? siècle est une opportunité rare sur le marché immobilier des Landes. Entièrement rénovée dans le respect de son charme d’origine, cette maison ancienne conviendra parfaitement à un projet familial, un investissement touristique, un gîte, ou des chambres d’hôtes.
La propriété offre 250 m² habitables avec de généreux espaces de vie :
Deux salons spacieux, lumineux et chaleureux,
Une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour la vie quotidienne et la réception.
La partie nuit comprend cinq chambres ainsi que deux salles d’eau, répondant aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
Les 160 m² de combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel : création de nouvelles chambres, d’une suite parentale, d’un espace bien-être, d’une salle de jeux ou d’un atelier. La charpente apparente ajoute un véritable cachet.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété avec parc bénéficie d’un environnement calme et naturel, avec des arbres centenaires offrant charme et intimité.
Une dépendance de caractère complète l’ensemble, parfaite pour un bureau, un atelier, un studio ou un espace de stockage.
Les rénovations essentielles ont été effectuées :
Toiture rénovée,
Électricité et plomberie modernisées,
Double vitrage,
garantissant confort et performance énergétique.
Idéalement située, cette maison à vendre à Pissos se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’école, et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le sud des Landes.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pissos. Ce bien immobilier propose une surface de 246 m². Cette maison construite sur un terrain de 3764 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 29.0 m² , chambre de 29.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 16.5 m² , chambre de 18.0 m² , cuisine sejour salon de 12.0 m² , couloir de 29.0 m² , couloir de 9.0 m² , couloir de 3.0 m² , dependance de 100.0 m² , grenier de 160.0 m² , réserve de 10.0 m² , pièce repas de 16.0 m² , salle de bain de 6.2 m² , salle de bain de 6.0 m² , salon de 29.0 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Pissos *
Pissos est une ville de 1 380 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Pissos est une commune calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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