Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
Propriété de caractère de 1758
Propriété de caractère de 1758.
Au cœur du village de Pissos, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1758, rénovée dans le respect de son authenticité. Un lieu chargé d'histoire, véritable morceau de patrimoine, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique, gîte ou chambres d’hôtes.
Avec environ 250 m² habitables, la demeure propose des espaces de vie chaleureux : deux salons aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte et aménagée très conviviale.
L’espace nuit comprend cinq chambres confortables et deux salles d’eau, parfaitement adaptées à la vie de famille.
À l’étage, environ 160 m² de combles aménageables, révélant une superbe charpente apparente, laisseront libre cours à toutes vos envies : création de chambres supplémentaires, espace détente, suite parentale…
Installée au cœur d’un parc arboré de 3 500 m², sublimé par de majestueux arbres centenaires, la propriété profite d’un cadre exceptionnel, propice à la sérénité et aux moments partagés. Une élégante dépendance vient parfaire l’ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, un bureau ou du stockage.
Les rénovations majeures ont été soigneusement réalisées : toiture reprise, installations électriques et plomberie entièrement modernisées, menuiseries en double vitrage, offrant à la demeure un niveau de confort et de performance énergétique remarquable tout en respectant son caractère historique.
Idéalement située à quelques pas des commerces, de l’école et des transports, la propriété bénéficie d’une adresse rare, alliant praticité au quotidien et quiétude d’un cadre verdoyant, au cœur même des Landes.
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 54 86 01 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 764,0 m²
- Chambre : 29,0 m²
- Chambre 2 : 29,0 m²
- Chambre 3 : 15,0 m²
- Chambre 4 : 16,5 m²
- Chambre 5 : 18,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 12,0 m²
- Dégagement : 29,0 m²
- Dégagement 2 : 9,0 m²
- Dégagement 3 : 3,0 m²
- Dépendance : 100,0 m²
- Grenier : 160,0 m²
- Réserve : 10,0 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Salle de bains / douche : 6,0 m²
- Salle à manger : 16,0 m²
- Séjour : 29,0 m²
- Séjour/salon : 29,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 030,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3775 et 5107 Euros/an (année de référence 2021)
Maison bourgeoise de 1758 à Pissos – Demeure de caractère avec grand terrain, idéal gîte, chambres d’hôtes ou grande famille
Située au cœur de Pissos, cette maison bourgeoise du XVIII? siècle est une opportunité rare sur le marché immobilier des Landes. Entièrement rénovée dans le respect de son charme d’origine, cette maison ancienne conviendra parfaitement à un projet familial, un investissement touristique, un gîte, ou des chambres d’hôtes.
La propriété offre 250 m² habitables avec de généreux espaces de vie :
Deux salons spacieux, lumineux et chaleureux,
Une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour la vie quotidienne et la réception.
La partie nuit comprend cinq chambres ainsi que deux salles d’eau, répondant aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’accueil.
Les 160 m² de combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel : création de nouvelles chambres, d’une suite parentale, d’un espace bien-être, d’une salle de jeux ou d’un atelier. La charpente apparente ajoute un véritable cachet.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété avec parc bénéficie d’un environnement calme et naturel, avec des arbres centenaires offrant charme et intimité.
Une dépendance de caractère complète l’ensemble, parfaite pour un bureau, un atelier, un studio ou un espace de stockage.
Les rénovations essentielles ont été effectuées :
Toiture rénovée,
Électricité et plomberie modernisées,
Double vitrage,
garantissant confort et performance énergétique.
Idéalement située, cette maison à vendre à Pissos se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’école, et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le sud des Landes.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pissos. Ce bien immobilier propose une surface de 246 m². Cette maison construite sur un terrain de 3764 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 29.0 m² , chambre de 29.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 16.5 m² , chambre de 18.0 m² , cuisine sejour salon de 12.0 m² , couloir de 29.0 m² , couloir de 9.0 m² , couloir de 3.0 m² , dependance de 100.0 m² , grenier de 160.0 m² , réserve de 10.0 m² , pièce repas de 16.0 m² , salle de bain de 6.2 m² , salle de bain de 6.0 m² , salon de 29.0 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Pissos *
Pissos est une ville de 1 380 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Pissos est une commune calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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