Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
Ludon Medoc
Maison de plain-pied d’environ 125 m².
Elle se compose de quatre chambres et une grande pièce de vie avec salon et salle à manger avec une cheminée en pierre.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et bénéficie de belles finitions en pierre.
La maison est située sur une grande parcelle de terrain de 950m² avec garage et piscine.
Un espace supplémentaire d’environ 50 m² peut être aménagé en studio indépendant. Il comprend une mezzanine et des huisseries neuves.
Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 950,0 m²
- Carport : 26,0 m²
- Cellier : 5,2 m²
- Chambre : 9,4 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre 4 : 11,0 m²
- Couloir : 6,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Garage 2 : 26,0 m²
- Salle de bains : 7,8 m²
- Séjour-cuisine US : 60,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 89,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1790 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Ludon-Médoc (33290) – Maison de plain-pied 125 m², 4 chambres, terrain 950 m² et potentiel studio
À vendre à Ludon-Médoc, en Gironde, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 950 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’une maison avec terrain, située dans un environnement résidentiel recherché du Médoc.
Cette maison familiale de 4 chambres propose une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre qui apporte caractère et authenticité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée de finitions en pierre, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Les extérieurs offrent une grande parcelle d’environ 950 m² permettant de profiter pleinement du jardin et d’envisager différents projets d’aménagement.
Autre atout majeur : un espace supplémentaire d’environ 50 m² offrant la possibilité de créer un studio indépendant avec mezzanine et huisseries neuves. Cet espace représente une véritable opportunité pour accueillir famille ou proches, créer un logement indépendant, installer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Les atouts : maison de plain-pied, environ 125 m² habitables, 4 chambres, terrain d’environ 950 m², cheminée en pierre, cuisine ouverte équipée, espace supplémentaire d’environ 50 m², potentiel studio indépendant, mezzanine et huisseries neuves.
Une maison à fort potentiel à Ludon-Médoc, offrant confort, espace et possibilités d’évolution, à proximité des communes recherchées du Médoc et de la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Ludon Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 950 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 26.0 m² , debarras de 5.2 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.0 m² , dégagement de 6.0 m² , garage de 25.0 m² , garage de 26.0 m² , salle de bain de 7.8 m² , séjour-cuisine us de 60.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Ludon-Médoc *
Ludon-Médoc est une ville de 4 270 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Ludon-Médoc est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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